出卖人将商品房一卖一抵或者一房二卖时,买受人可以请求解除合同。同时买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
一、一房二卖纠纷怎么维权
一房二卖,订立的买卖合同都是合法有效的,对于一房二卖导致买卖合同目的不能实现的,无法取得无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、开发商要付双倍赔偿吗
下列情况可以要求返还已付购房款,并可以请求按已付购房款的一倍进行赔偿:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
三、一房二卖怎样入户
一房二卖的处理:买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;如卖房者是非房地产开发企业的一般人,可以向违约者主张违约责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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出卖人违约买受人要求解除
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预售合同出卖人可以要求解除吗
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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商品房买卖合同纠纷案件中,出卖人可以请求解决该商品房买卖合同吗湖南在线咨询 2022-03-18你好商品房买卖合同纠纷的法律关系就为复杂,你可以参考以下相关法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二
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出卖人可以要求买受人解除合同吗?内蒙古在线咨询 2022-10-07《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:“根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使
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如何解决商品房买卖合同争议, 哪些情形下买受人可以请求出卖人返还海南在线咨询 2022-03-09一、怎么解决商品房买卖合同争议1、那些情形买受人无法取得房屋,买受人享有什么权利?出卖人应承担的什么责任?具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给
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商品房预售合同无效的情况下,买受人可以请求解除双方的买卖合同吗江西在线咨询 2022-04-28最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒
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购房人要求解除商品房买卖合同,怎么解除合同啊台湾在线咨询 2022-12-16依据高法司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人可解除合同并要求赔偿损失:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。