购房发票什么时候给购房者-法师兄

购房发票什么时候给购房者

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:05:26 289 人看过

一般情况下，购房者交了首付，银行会开一张收据，然后要拿收据去开发商哪里开首付发票，但大多数人并不知道还要开发票，除非开发商提醒。发票开越早越好，因为到时候如果你又买新房了，想转让现有的房屋的时候，这张发票就有用了，因为转让的房屋如果够两年，可以免征增值税，够五年可以免个人所得税。房屋购买时间是从你开发票或者办理房产证的时间开始算起的，正常情况下，办理房产证的时间一般比开发票的时间要晚，所以发票要尽早开。

一、有购房发票就肯定是网签了吗

不一定。开发商给了购房发票，并不是肯定已经在房产局备案，办理房产证是需要购房发票的，但是这只是其中的一个证明，另外必需三个发票，

第一、购房全款发票，为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。

第二、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。

第三、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。

二、已经签订购房合同的发票丢了怎么办？

如果购房是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税,也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷,所以需要登报。

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