如何填补 有名合同 的漏洞
来源:互联网 时间: 2023-04-02 09:00:32 61 人看过

双方签订合同的当事人可以自由协商,去填补合同的漏洞。如果当合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

一、签订房屋补充协议的注意事项有哪些

买受人在签订房屋补充协议时应注意:

1、补充协议的内容应明确具体;

2、注意在协议中添加广告和楼书中的相关内容,避免广告与实际情况不符;

3、补充协议应注意开发商违约导致退房的违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、授权书没有期限如何处理

授权委托书没有载明期限的,当事人可以补充约定期限,不能补充约定的,按照协议相关条款或者交易习惯确定。

根据法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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