契税新政策已经怎么算-法师兄

契税新政策已经怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 08:52:52 211 人看过

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

一、买房契税征收标准

契税是指土地、房屋等不动产权属发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。如果购买的首套房是家庭唯一住房，且面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买第二套改善性住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、房屋契税征收标准

房屋契税征收标准如下：

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税的征收范围包括如下：

1、国有土地使用权出让；

2、如果转让土地使用权，包括出售、赠与和交换的，那么征收契税；

3、房屋买卖需要征收契税，包括以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；买房拆料或翻建新房的；

4、房屋赠与，需要征收契税，包括以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产。

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