二手房房产证过户办理-法师兄

二手房房产证过户办理

来源：互联网时间： 2023-05-30 18:16:10 434 人看过

一、二手房房产证过户办理

1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。

2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。

4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

二、办理房产证过户需要多长时间

一般时一个月内。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;

并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!后在交房时，下家将尾款交给原房东。

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