侵害优先购买权的合同是否无效-法师兄

侵害优先购买权的合同是否无效

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:05:43 319 人看过

如果符合善意取得，合同有效。在房屋买卖中，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第三百一十一条

【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；

(二)以合理的价格转让；

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

第七百二十八条

【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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