建造、翻建、大修自住住房：-法师兄

建造、翻建、大修自住住房：

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 09:44:03 483 人看过

1、职工个人申请报告经单位审批盖章。

2、本人身份证、复印件。

3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、规划使用许可证》、《建筑施工许可证》《施工合同书》原件、复印件。

4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。

5、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。

出资翻建后产权归谁

首先，如果是原宅基地的所有者对宅基地上的房屋等进行翻盖，那产权还是归所有者所有的。

第二，如果是原来的所有者已经去世，是由他们的子女进行翻盖的，他们的子女如果还是村集体的成员，那是可以对这块宅基地进行继承，自然产权也就归子女所有了。可如果子女已经户口迁出了，他们也就没有翻盖的权利了，这时候的产权酒柜村集体了。

第三，出现第三方对宅基地上的房屋进行翻盖的情况。也就是说，如果翻盖的人没有从原有的使用权人或者继承人手中买下这所房屋，那么也就意味着这种行为不合法。

咨询：

在父母的老宅基地上出资翻建房屋，房屋所有权归谁所有？

解答：

我国实行农村土地集体所有的制度，农民对其宅基地不拥有所有权，只拥有使用权。因此，你父母老宅子所在的土地所有权为集体所有。根据《土地管理法》规定，虽然你出资参与重建老宅，但重建后的老宅仍是在你父母的名下。根据我国民法中房随地走、地随房走原则，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。据此，应认定该老宅属于你父母的共同财产。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品。公民死亡后其个人的合法财产由其继承人继承。因你父母依法享有该宅基地上房屋的所有权，所以你父母去世后，该房屋可作为遗产，发生继承。由于你参与出资重建老宅，法律上会酌情考量，给予你一定的补偿。

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