全款购房属于破产财产吗？-法师兄

全款购房属于破产财产吗？

来源：互联网时间： 2023-06-25 10:25:10 198 人看过

全款购房不属于破产财产。

1、以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。

2、首先带购房合同等到相关部门反映，看适合答复。

3、然后关注开发公司是否被他人收购，若被收购，其债务就转嫁都收购公司，可要求收购公司继续履行义务。

4、若没有被收购，只能等破产公司的资产核算，按照债权优先权进行分配了。

《最高人民法院关于审理破产企业案件若干问题的规定》第七十—条下列财产不属于破产财产：

(一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产；

(二)抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外等。

一、如何购买破产财产性质的房屋

目前我国对破产财产的房屋会通过拍卖、寄卖以及协议这三种方式，出售破产财产性质的房屋，在这三种方式里面，我觉得选择通过拍卖的方式购买是最安全的，也是最可靠的，不过通过拍卖的方式进行购买的时候，是必须要一次性支付房款的，所以要求购买者资金非常的充足。

购买破产财产房屋的时候，一定要看准时机，在最佳的时机购买合适的房源。

破产财产的意思就是指公司宣布破产之后，对外销售公司的相关财产，破产财产一般是由以下3个部分构成的：

1、企业宣布破产之前的全部财产。

2、企业宣告破产之后的全部财产。

3、企业还清债务之后剩余的一些财产。

正常情况下分配原则是以直接支付为标准的，如果说不方便直接支付，那么可以通过邮寄的方式分配给债务人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多破产财产相关文章

破产财产
未追回的债权属于破产财产吗

破产企业的债权，是属于破产财产的。《中华人民共和国企业破产法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。

2023-06-14

152人看过
破产财产
哪些财产不属于企业的破产财产

以下财产不属于企业的破产财产:1、企业兴办的公益性、福利性设施;2、由企业占有、使用,但不属于企业的财产,该财产的权利人可以通过管理人取回;3、抵押物、留置物、出质物。一、担保债权法律有哪些有下列法律规定：(1)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。(2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。(3)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。(4)按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。二、债权人能扣留债务人的财产吗债权人能扣留债务人的财产，但是当事人约定不能留置的除外。根据202

2023-04-03

76人看过
破产财产
破产财产分配前属于谁

一、破产财产分配前属于谁从我国《破产法》第28条的规定看，推导出破产人对破产财产享有所有权则更为合理。《破产法》第28条规定了破产财产的构成范围，其中的第二项为：破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产。这里的取得财产即指取得财产的所有权。既然破产宣告后，破产企业还能对一些财产取得新的所有权，例如对原有财产之法定孽息或天然孽息（即收益）的所有权，那么破产企业对产生孽息之原有的破产财产当然也应当享有所有权，否则新取得财产便没有了法律依据。而且，法律在此明文规定，是破产企业而不是破产债权人或清算组享有取得财产的权利。此外，破产财产清算、分配后如有剩余（尽管这种情况甚少发生），仍应归破产人所有，由其管理、处分；国外自然人破产时自由财产的存在等，都说明尽管破产人在破产宣告后的财产权利要受到严格的限制，但仍然对其财产享有所有权。按照我国现行法律，在清算组的职责中，尤其是对破产企业或对债权人所

2023-06-06

355人看过
破产债权
税款属于破产债权吗

破产债权是民法上一般债权的转化形态，就税收征纳关系来讲，企业所欠税款应该将其看作一种企业与国家之间形成的债权债务关系，该债权债务关系与企业和其他(法人、自然人)形成的债权债务关系不应当有所区别。因此欠国家的税款属于破产债权根据《破产法》第30条规定，"破产宣告前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权利的有财产担保的债权为破产债权"。构成破产债权应当具备以下几个要件：1、破产债权是破产宣告前成立的债权。、2、破产债权是不享有优先受偿权的债权。有担保的债权具有排他性的强制实现效力，应当先于无担保的债权接受清偿。3、破产债权是可以强制执行的债权。4、破产债权是非依破产程序不得行使的债权。

2023-06-14

110人看过

破产财产
企业的哪些财产属于破产财产？（破产财产范围的界定）

破产财产的范围划分要满足以下三个方面的要求：1、其必须是破产企业所有或独立支配的财产。2、必须是特定时间内或空间内的财产或财产权利。3、必须是依法能够强制执行的财产或财产权利。依据我国破产法的规定，破产财产应包括以下几个部分：一、受理破产申请时破产企业所有的全部财产1、有形财产；2、无形财产；3、货币和有价证券；4、投资收益。二、破产企业在受理破产申请后至破产程序终结前取得的财产1、因破产企业债务人的清偿和财产持有人的交还而取得的财产。2、因未履行合同的继续履行而取得的财产。3、由破产企业享有的投资权益所产生的收益。4、破产财产所生的孳息。5、清算期间继续营业的收益。6、基于其他合法原因而取得的财产，如因他人侵犯破产企业的专利权而获得的赔偿。三、应当由破产企业行使的其他财产权利1、应当由破产企业行使的物权，包括所有权、经营权、使用权、矿业权、占有权、抵押权、留置权等；2、应当由破产企业行使

2023-06-09

118人看过
破产债权
购房债权是否属于破产债权

破产债权是指破产宣告前对破产企业所成立的，并且只通过破产程序，才可以从破产财产中获得公平受偿的债权。购房产生的债权是破产宣告前与债务人产生的债权，对于到期无法偿还的，可以申请破产清算。也就是说，购房债权属于破产债权，债权人可以申请。一、破产债权的范围根据我国法律规定，破产债权主要包括以下几个类型：(一)普通破产债权1、破产宣告前无财产担保或者法定优先权担保的债权。无财产担保的债权是与有财产的债权相对而言的。有财产担保的债权的权利人在债务人不履行债务时，有权对担保物加以变卖，从其价款中优先受偿，因而不属于破产债权。而与之相对应的无财产担保或者法定优先权担保的债权，由于没有上述优越条件，所以应当列入破产债权。2、破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权。有财产担保的债权的权利人，享有优先受偿权，但在某些情况下债权人也可能因种种原因放弃自己的优先受偿权，这种放弃了优先受偿权的担保

2023-03-22

52人看过
破产债权
破产债权确认属于财产案件吗

是属于财产案件。依照《民事诉讼法》第107条规定，当事人提起民事诉讼的，应当按照有关规定交纳案件受理费及其他诉讼费用。债权确认诉讼属于独立于破产案件的财产争议诉讼案件，故依法应缴纳诉讼费用。所谓破产债权确认诉讼，是指债务人、债权人对破产管理人审核记载的债权有异议的，可以向法院提起民事诉讼，由法院以实体判决的形式审查确认有争议的债权。由于各国历史文化传统和立法技术的差异，对债权确认诉讼的概念、称谓也有所不同。如在日本，认为这种诉讼目的在于解决受到管财人或破产债权人异议的债权的确定，故其破产法采用的是“债权确定诉讼”概念。在瑞士，其破产法规定因其债权全部或部分未获得承认而主张债权顺序方案(相当我国破产立法的“债权表”)无效的债权人可提起诉讼，采取的是“债权顺序之诉”的概念。在德国，其破产法则直接采用“债权确认之诉”的概念。我国《企业破产法》只规定债务人、债权人有权通过提起诉讼方式确定有争议的债

2023-03-05

477人看过
融资
融资租赁物不属于破产财产吗

融资租赁方式租入的资产不属于该债务人的破产财产哈，所有权还是归属于出租人的。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。一、融资租赁具体特征融资租赁的特征一般归纳为五个方面。租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而

2023-03-26

225人看过

破产财产
拍卖价款分配前是否属于破产财产

一、拍卖价款分配前是否属于破产财产如果拍卖的财产是破产公司的财产，拍卖所得的价款在分配前，属于破产公司的财产，按一定的顺序进行分配。《中华人民共和国企业破产法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。第一百一十二条变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。二、公司破产债权纠纷如何处理债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。但是，有下列情形之一的，不得抵销：(一)债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的;(二)债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的;但是，债权人因为法律

2023-04-20

329人看过
保全
已保全财产在破产后是否属于一般债权

已保全财产在破产后属于一般债权吗被保全的财产，如公司申请破产的，应当计入破产企业的财产，一般应当按照其他财产一样分配。进行破产清算，普通债权按占比以公司资产偿还。公司破产的话应该进入破产清算程序，被保全的公司财产属于公司财产将被管理人统一确认，用于将来对所有债权人清偿或者按比例清偿。关于你的债权建议及时申报。其他内容补充财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。诉讼流程根据《民事诉讼法》第100条、第101条的规定，财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全;此外，在知识产权法中还规定了诉前行为保全制度。诉讼中1.诉讼中财产保全的概念诉讼中财产保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。民事案件从人民

2023-05-02

148人看过
破产财产
已网签的房屋属破产财产吗

根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条第五款(五)特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物，不能作为公司的破产财产。公司的破产财产包括哪些(1)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;(2)破产企业在破产宣告后至破产程式终结前所取得的财产;(3)应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。破产企业内属于他人的财产，应由该财产的权利人通过清算组取回。一、对破产财产的认定处理根据《中华人民共和国企业破产法（试行）》以及国务院国发［1994］59号《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》等法律法规的规定，破产企业的以下资产属于非破产财产，应在审计确认破产企业清算资产负债表时，予以审计剥离：破产企业职工住房；破产企业所属的学校、托幼园、医院等福利性部门和设施；保障职工福利区的生活后勤部门，如职工生活用供水、

2023-04-11

463人看过
债权人会议
破产清算申请属于破产吗

1、破产清算申请并不属于破产，破产清算申请被法院裁定受理后，企业才属于破产，由法院指定管理人进行清算。2、法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。《中华人民共和国企业破产法》第十一条人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。《中华人民共和国企业破产法》第二十二条管理人由人民法院指定。债权人会议认为管

2023-03-16

339人看过

清算组
破产法规定：哪些财产不属于破产范畴？

该段内容讲述了破产企业未取得所有权的财产不应用于破产清算，其中包括因租赁、保管等原因而经营管理的财产。同时,属于国家专有或禁止流通的财产和法律禁止执行的财产权益也不应列为破产财产。此外,破产企业的分支机构具备法人资格的,其财产也不能作为破产企业的破产财产。1.破产企业未取得所有权的财产，不应用于破产清算。如破产企业因租赁、保管等原因而经营管理的财产。这类财产所有权归他人所有，所有人有权通过清算组将财产收回。如果把该财产列为破产财产，则侵犯了财产所有人的财产权。2、属于国家专有或禁止流通的财产。如国家专有的破产、森林、滩涂等自然资源以及武器、弹药等。3、法律禁止执行的财产权益。如名称权、名誉权、荣誉权等因受到不法侵害而产生的请求权。4、破产企业的分支机构具备法人资格的，其财产不能作为破产企业的破产财产。破产企业财产范围：哪些资产不属于破产清算范围

2023-09-08

58人看过
破产财产
属于公司破产财产有哪些

公司破产财产的范围如下：（1）宣告破产时破产企业经营管理的全部财产；（2）破产企业在破产宣告后至破产程序终止前所取得的财产，包括在破产清算期间，破产企业的债务人所偿还的债务；由于企业破产而收回的投资，联营的收益和权利；由于破产企业的无效行为而由人民法院追回的财产等；（3）应由破产企业行使的其他财产权利。公司破产财产清偿的先后顺序1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序额清偿要求的，按比例分配。《破产法》第三十条：破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

2023-07-22

273人看过