土地交易需要交什么税费？-法师兄

土地交易需要交什么税费？

来源：互联网时间： 2023-04-27 02:20:26 141 人看过

照我们国家的土地政策，土地是国有的，私人是没有土地的所有权的。但是，即使私人没有土地所有权，但是有些土地仍然可以去进行私人交易。按规定，土地出让时你需要交一些费用，需要缴纳的费用一般包括：土地测绘费；营业税；城建税、教育附加费、地方附加税；印花税；增值税；契税；个人所得税。

而对于土地交易需要交纳的税费，一般包括如下：

1、营业税及附加税(出让方)：

(1)按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

(2)按缴纳的营业税缴纳1%的城建税和3%的教育费附加。

2、印花税和契税(双方)：

(1)按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

(2)按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

3、土地增值税(出让方)：

(1)按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

(2)规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

(3)税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

不过，实际中，有些人在卖了土地之后，因为没有交税的观念，所以在被要求交税的时候就会不知道要交哪些税种，需要支付多少才是合适的。所以，建议你要是不确定自己要交哪些税的话，那么建议就是最好先找个专业律师咨询下先。

要是因为土地交易税税务机关发生纠纷的，比如税务机关要求你多交税了，那么你可以先找你去的那个税务机关的上一级申请行政复议，要是经过复议还是这种结果的话，你还可以去找个律师向法院起诉。

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