原告买的房子但产权证是别人怎么办-法师兄

原告买的房子但产权证是别人怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-29 11:20:11 234 人看过

原告买的房子但产权证是别人可以要求对方承担违约责任。原告可以选择解除合同，由对方采取补救措施、支付违约赔偿金；原告拒绝行使合同解除权的，可以要求对方继续履行过户义务。

一、签好合同不想做了怎么办

签了合同不想做的处理办法；可以与对方协商解除合同，协商一致双方当事人可以自愿解除合同。协商不一致的，当事人一方签了合同不做的应承担相应的违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。可以选择赔偿对方当事人损失或支付一定的违约金后解除合同。

二、违反合同协议要怎么处理

合同当事人违反合同，属于违约行为，应当承担违约责任。

违反合同协议处理的具体措施：

1、如果合同继续履行对不利，可以选择解除合同，要求对方承担违约责任。退还双倍定金，赔偿损失，支付违约金等；

2、如果合同继续履行有利，可以选择要求对方继续履行，并同时赔偿损失，支付违约金等。但是，继续履行合同不能要求定金罚则，因为，定金罚则是专门针对不履行行为而适用的；

3、选择继续履行，可以签订补充协议，将对方违约责任的具体赔偿方式和金额进行约定。如果对方不同意签订补充条款，可以向法院提起民事违约之诉，应用法院的司法强制力要求对方继续履行并同时赔偿损失和支付违约金。

三、根本违约的法律后果是

根本违约的法律后果如下：

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需要承担继续履行、通过采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、守约方可以解除合同；

3、当事人一方没有支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其进行赔偿金支付。

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