租房还没有入住可以退款吗-法师兄

租房还没有入住可以退款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 17:01:23 54 人看过

一、租房还没有入住可以退款吗

对于租房未实际入驻情况下能否退还保证金的问题，需依据租赁协议中的相关条款予以判定。

若在租约中明文规定不可在此类情形下退还保证金，则业主有权拒绝退还押金。

在此种状况下，因租房者违约导致押金作为违约金处理，故房东无需归还押金。

倘若租约中对此无具体约定，则租户可依法要求业主返还押金。

如若业主仍坚持不予归还，租户可优先尝试与之沟通解决。

如若双方协商仍无法达成共识，租户便可考虑通过向当地人民法院提起诉讼的途径，以期促使业主按照法律规定予以退还。

《中华人民共和国民法典》

第四百二十五条

为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房水压不够可以退房吗

此举可行。

租赁房屋的初衷即为居住；若租赁房屋未能达到社会公众普遍认同的居住品质，那么便无法顺利入住并实现签订合同时所设定的经济和生活目标。

此时，退租乃合法权益所在。

但须注意的是，合同中有关卫生环境的规定应已清晰明确，且涉及对环境进行过认真而细致的勘察评估过程。

倘若涉及到房主故意隐瞒环境现状，使您误以为环境条件良好，那么这种行为可视为欺诈行为。

鉴于此种情形，您有权在一年内申请撤销该租房合同，从而达到退租之目地。

《中华人民共和国民法典》：第十八章　质权第一节　动产质权　　第四百二十五条　为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

独生子女
本人没有自有住房租金还可以减免吗

纳税人没有自有住房的租金每月扣除：1、所租房屋位于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市与国务院确定的其他城市，租金每月扣除1500元；2、所租房屋位于上述所列城市以外的市辖区户籍人口超过100万的城市，其扣除标准为每月1100元；在市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。一、工资个人所得税工资个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。计算方式为：应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。个税专项附加扣除如下，明细查看个税专项附加扣除；1.子女教育：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。2.

2023-06-26

314人看过
廉租房
廉租房可以买吗？廉租房入住条件？

便宜的房子人人都喜欢，但是对于廉租房却不是人人都能占的便宜，所谓的廉租房是国家一个好的政策实施，对于租不起房子的人一项帮助。而且是需要满足一定的条件才可以租住廉租房的，那么廉租房可以买吗，很多人都有这样的一个疑问，以及廉租房入住条件，我们来看。廉租房可以买吗?一、廉租房可以买卖吗廉租房当然有产权，但是产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有租住使用权，没有房屋所有权。廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。二、廉租房可住多久廉租房一般是一年一签。一年后，有关部门会审核的，只要你是满足廉租房的经济条件，就可以一直住的。三、如果在居住的过程中，廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续，并腾出廉租房，让其符合条件的人居住。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、长期空置，违规转租、调换和转让廉租住房等行为，应收回廉租房。四、只要居住廉租房的人

2023-05-22

431人看过
法律综合知识
租房被入室盗窃可以退租吗

对于具体案例，我们需要做到具体问题具体分析。倘若这份合同当中已经注明了有关于解约条款的详细规定，那么您便有权按照合同的要求来终止双方签署的合约；然而，若合同里面并未对此有所涉及或者明确规定，那么您便无权单方面提前取消这个合同。以法律的角度来看，这一切解约事件皆与目前正住在你们所租的那套房子中的房东毫无关系可言，因此您确实无权单方面决定提前解除这份租房协议。实际上，在您决定租住这套房子之前，关于这间房子的诸多细节信息，例如安全防护设备等，想必都已在合同中被明确列出，而这些相关信息在您入住时也肯定提前详阅过。因此，目前的状况尚不构成房东对此存在任何欺骗行为。同时，我建议您也可以尝试和房东进行有效沟通，共同商讨出一个解决方案。比如，重新对相关的安全防护措施进行必要的升级改造，甚至是对您自身的财产进行更为稳妥且可靠的保管工作。尤其需要提醒您的是，对于贵重的个人财务物资，更应选择最为周全、最具安全性

2024-05-17

422人看过
定金
因为疫情无法入住租房定金可以退吗

定金不能退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情严重就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金一、有疫情的情况下买房能退定金吗定金不能退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情严重就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、口头租房定金能退吗？6个月以下的租赁合同是可以口头成立的。承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退

2023-02-04

230人看过

房产证
房租没有发票不入账可以吗

一、房租没有发票不入账可以吗《发票管理办法》第二十二条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。二、怎么开房租发票1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。三、房租发票税率1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

2023-05-01

202人看过
法律综合知识
没有能力还房贷了可以退款吗

通常来说，若没有足够的财务实力继续偿还贷款，一般的做法并非直接退回房产购买款项。这是由于购房及贷款两项合同都已成为具有法定约束力的条款。然而，若是发生了特殊状况，例如房地产开发商存在重大的违反合约义务活动，造成无法实现房产买卖合同的预期收益，或者具备合同中约定的可以解除合同并退还购买款项的特定情况，那么此时便有可能提出退款申请。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定：当出现以下任何一种情况时，当事人均可解除合同：（一）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；（二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表达或通过自身行为表现出不履行主要债务的意愿；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经过催促后在合理期限内仍然未能履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现；（五）法律规定的其他特殊情况。值得我们注意的是，即便满足了解除合同的条件，也可能需要承担相应的违约赔

2024-08-08

116人看过
法律综合知识
买房交完入住费可以退房吗

一、买房交完入住费可以退房吗在支付定金之后，购房者依然享有退房权利。但是若因购房人士自身的原因构成合同违约，则需承担相应的违约责任，意味着其将丧失其先前所支付的定金且还有可能需要赔偿另一方的违约金。然而，倘若出卖房屋的一方未能遵守合同约定或者其本身存在欺诈行为，购房人有权向该卖家请求退还其已经支付的双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

2024-03-06

323人看过
书面合同
交了一个月的房租没住完可以退吗

按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的，租赁期限未满，出租人解除合同的，应当双倍返还定金（押金），承租人解除合同的，无权要求返还定金（押金）。你不租房子的行为属于违约，给出租人造成损失的，房东有权利不退房租。一、没有签租赁合同的风险有什么1、如果不签租房合同协议，出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东，把房子租给别人，然后承租人又把房子转租给第三人，此时就会产生纠纷，没有合同的规定，谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修，押金的退还方式等，都需要合同的一一说明，这些问题也即容易产生纠纷。2、根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月，要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人

2023-03-25

80人看过

优先购买权
租赁期内房屋入住后还可以出售吗

租赁期间出租人可以出售房屋，但应当遵循“买卖不破破租赁”的规则，不影响租赁合同的效力以及承租人应享有的权利和需要承担的义务。此外，承租人对于其租赁的该出售房屋同等条件下，具有优先购买权。一、我国法律规定优先购买权的适用范围有哪些优先购买权的适用范围包括：1、共有人的优先购买权。2、原股东的优先购买权。3、承租人的优先购买权。根据2021年实施的《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。二、优先承租权的法律规定是什么优先承租权的法律规定包括：1、租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利；2、优

2023-02-04

111人看过
退房
办了入住立马退房可以吗

一、入住了还能不能退房目前，正值收房高峰期，提醒购房者发现问题准备退房时，先吃透相关法规再言退。因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。同时还涉及及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业

2023-04-02

294人看过
法律综合知识
入住了的商品房可以退吗

依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本

2024-05-09

177人看过
退房
房租交一年,不住了可以退房租吗

公租房租赁合同一旦签订是不能退的，建议去协商。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。一、贵阳市公租房申请条件是什么2022年贵阳市公租房申请条件：1、申请人应当具有本市户籍或持本市居住证，并在本市就业或居住；2、申请人与共同申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系；3、符合政府公布的住房困难、收入困难等相关标准；4、申请人配偶及未达法定婚龄子女原则上应当作为共同申请人未在本市居住的除外；5、因离婚在本市失去房屋须满1年。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等

2023-03-07

164人看过

退房
没有能力偿还贷款房子，可以退房吗

一、没有能力偿还贷款房子，可以退房吗没有能力偿还贷款房子，可以退房。因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无法偿还银行贷款会怎么样无法偿还银行贷款可能被起诉，起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。银行贷款还不上后果有：银行会进行催收；逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期；个人信用会受到影响，个人名义的贷款会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款；如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院及录入失信被执行人名单。三、贷款人死了贷款怎么办贷款人死后，其贷款由继承人负责清偿。继承人需要在继承遗产的范围内偿还贷款。如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同

2023-04-25

163人看过
公租房
大连公租房入住后可以合租转租吗

能分隔房间吗按照公租房管理办法，租户不能对房屋进行装修、改变原有使用功能以及内部结构。记者了解到，公租房最主要的原则是不能改变房屋主体结构，允许用夹板、布帘等适当分隔房间，但禁止用砌墙、拆墙等方式改变住房结构。能调换房间吗“我的房子楼层太高。”“我房子够大，但是北向，采光不好。”“我的房子看不到海。”在泉水A区公租房租户搬进新家之后，个别租户反映房屋楼层高、居住不习惯等问题，希望调换房间。工作人员表示，现场选房确认后，系统就会锁定房源，不可能通过住房保障中心选房电脑系统调换房源。如果确实有换房需要，首先要租户本人找到愿意调换的家庭，然后在公平公开的情况下，酌情考虑。能找人合租吗此外，公租房月租金要800元左右，部分家庭承担400元，还有些家庭承担600元。对以前住城中村或者合租的家庭或单身者来说，还是觉得租金是不小的开支，因此有租户提出能否找人合租减少租金开支。据了解，公租房入住后，不得增

2023-05-10

447人看过