房屋买卖合同是否有效即使没有取得房产证-法师兄

房屋买卖合同是否有效即使没有取得房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-05 03:14:42 224 人看过

一、房屋买卖合同是否有效即使没有取得房产证

没有房产证的房屋买卖合同如果依法成立的有效。房屋是否有房产证不影响合同效力，订立房屋买卖合同，当事人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实。依法成立的合同自成立时生效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、无房产证房屋买卖合同是不是能公证

无房产证房屋买卖合同能公证。根据我国有关法律的规定，无房产证的房屋交易时，可以办理公证。公证的内容只能是交易行为的公证，不能公证房屋的合法性。

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

1．合同；

2．继承；

3．委托、声明、赠与、遗嘱；

4．财产分割；

5．招标投标、拍卖；

6．婚姻状况、亲属关系、收养关系；

7．出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

8．公司章程；

9．保全证据；

10．文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

11．自然人、法人或者别的组织自愿申请办理的别的公证事项。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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