北京市公积金贷款买房需要哪些材料-法师兄

北京市公积金贷款买房需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:00:40 473 人看过

北京公积金贷款材料

一、必备证件

1、单位开具并加盖印鉴的《北京市职工住房公积金提取申请书》

2、本人办理:本人身份证件

3、代理人办理：申请人及代理人身份证件

4、提取本人及配偶公积金：还须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿

5、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表

二、必备资料

1、未交清房款的

(1)购房合同原件查验

(2)购房的首付款凭证:银行现金交款或转账单(不低于房款的30%)原件查验

(3)收款账户账号：售房单位收款账户账号

2、已交清房款或购房提取金额大于未交清房款的

(1)购房合同原件查验

(2)购房全额发票或银行现金交款或转账单原件查验

(3)收款账户账号：本人储蓄存折(有结算账户功能的存折)

哪些情况可以提取公积金

1购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2偿还自住住房贷款本息的;

3房租支出超出家庭工资收入5%的;

4生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

5遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

6北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

公积金贷款可贷多少

1一般最高额度80万;

2个人信用AA级最高可贷92万;

3购买政策性住房或套型建筑面积在90平(含)以下的首套自住住房，个人信用AAA级，最高可贷104万;

住房公积金贷款利率多少

1使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%;

2首套房面积低于93.93平方米的三口之家，再买房时可使用公积金贷款，其贷款首付比例不得低于70%。对于名下无房，但有过贷款记录或购房提取记录，符合二套房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的不提供贷款。

3北京例行调整公积金贷款还款标准：月收入17379元(含)以上月还款额不低于工资50%。

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