北京市公积金贷款买房需要哪些材料-法师兄

北京市公积金贷款买房需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:00:40 473 人看过

北京公积金贷款材料

一、必备证件

1、单位开具并加盖印鉴的《北京市职工住房公积金提取申请书》

2、本人办理:本人身份证件

3、代理人办理：申请人及代理人身份证件

4、提取本人及配偶公积金：还须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿

5、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表

二、必备资料

1、未交清房款的

(1)购房合同原件查验

(2)购房的首付款凭证:银行现金交款或转账单(不低于房款的30%)原件查验

(3)收款账户账号：售房单位收款账户账号

2、已交清房款或购房提取金额大于未交清房款的

(1)购房合同原件查验

(2)购房全额发票或银行现金交款或转账单原件查验

(3)收款账户账号：本人储蓄存折(有结算账户功能的存折)

哪些情况可以提取公积金

1购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2偿还自住住房贷款本息的;

3房租支出超出家庭工资收入5%的;

4生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

5遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

6北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

公积金贷款可贷多少

1一般最高额度80万;

2个人信用AA级最高可贷92万;

3购买政策性住房或套型建筑面积在90平(含)以下的首套自住住房，个人信用AAA级，最高可贷104万;

住房公积金贷款利率多少

1使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%;

2首套房面积低于93.93平方米的三口之家，再买房时可使用公积金贷款，其贷款首付比例不得低于70%。对于名下无房，但有过贷款记录或购房提取记录，符合二套房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的不提供贷款。

3北京例行调整公积金贷款还款标准：月收入17379元(含)以上月还款额不低于工资50%。

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一、异地购房需求北京公积金贷款资料一览异地购房需求北京公积金贷款资料一览：1．地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。2．异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。3．其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。二、二手房公积金买房流程有哪些二手房公积金买房流程有：1．买方资质审核。2．网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表。3．评估：评估收费标准为600元／次，需要5－7个工作日出评估报告。4．初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5．银行批贷。6．签借款合同。7．缴税过户。8．银行放款。三、社保和公积金是一起交的吗社保和公积金不是一起交的。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社

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