公摊面积占比:
1、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;
2、带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;
3、高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。
一、公摊超过多少可告开发商
国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。
二、购房后房子公摊面积怎么计算
计算各类公摊面积的方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
三、公摊面积是什么意思
公摊建筑面积一般是指,让整栋楼的产权人一起分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙,及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。
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买电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理?
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房子公摊面积业主可以占用吗,房子公摊面积一般是多少
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外墙面积与建筑面积的比例属于公摊面积吗
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商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积... 更多>
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公摊面积占总体面积的比例是多少浙江在线咨询 2021-11-06共有面积的比例如下: 一、无地下设备用房.无底层商铺.底层架空的普通多层住宅楼共用系数约为10%-15%; 2、带电梯的小高层住宅共用系数约为15%-20%; 3、高层住宅约为20%-25%。
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分摊面积的比例是多少?哪些面积能够作为分摊面积?山西在线咨询 2022-11-01ki=/b+i/bi+(/b)x(i/bi)公式含义:ki:为公摊面积系数,其中i为第几层或第几功能区代号;:为全幢分摊的共有建筑面积;i:为功能区独用共用建筑面积;b:为参与分摊的全幢套内建筑面积(含功能区独用共用建筑面积);bi:为参与分摊的功能区套内建筑面积;/b:就是常说的一级分摊,在一幢楼中它是一个常数;i/bi:就是常说的二级分摊,在一幢中它是一个变数,随功能区不同而变化。
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商品房公摊面积比例多少合适,法律上该如何规定甘肃在线咨询 2023-06-141、若属于普通的多层商品房,同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况,那么公摊面积一般是在10%至15%之间。 2、是小高层电梯房,则公摊面积比例是在15%-20%之间。 3、要是高层住宅楼,那公摊面积比例要高一些,介于20%-25%之间。
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购房公摊比例应该多少台湾在线咨询 2022-03-19目前法律法规没有专门规定公摊比例应该多少。从目前实际中来看,看公摊合理不合理主要可以看两个方面:1、看合同约定,有约定的按合同约定处理;2、看开发商是否变更当初的规划,例如,按签署商品房买卖合同时的设计公摊不是这样的而现在不合理地变大了,那么开发商要承担违约责任。这里值得说明的是,一般来说,开发商设计变更都会经过政府部门批准,但是政府部门批准并不能使开发商免责。
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租房公摊面积比例为62%合理吗辽宁在线咨询 2022-09-12房屋的公摊面积包括哪些,1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程