一、房屋分家协议书范本
协议人:
(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。
(二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。
________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________、________·····,别无其他子女。
________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________。现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:
1、上述位于____________的房产分归________所有。
2、其他子女对上述房产的分归均无异议
3、________、________······对父母尽赡养义务。
4、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
5、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。
协议人:
年月日
二、房屋分家协议有法律效力吗
分家协议如果在行为人都具有相应的民事行为能力,是真实的意思表示,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的情形下签订,那么协议就有效。
三、分家协议书没按手印有没有法律效力
分家与析产是不同的,但二者往往合在一起称分家析产。农村的分家析产带有特殊性,往往包括析产、赠与、放弃、赡养等综合内容。因为分家的情况较复杂,必须全体家庭成员一致同意并签名。
首先,分家协议的内容是否符合法律法规的规定,有无违反公序良俗的约定,另外,分家协议是否是各方真实意思的表达,有无显失公平、重大误解及被欺骗与胁迫的情形:如果在内容所有以上所列举的情形,你可以到法院或者仲裁机构主张协议无效或予以撤销。
其次,如果分家协议是签订时各方真实意思的表示,符合法律法规的一些规定,签定合同时签字、盖章、捺手印都具有同等法律效力。因此,只要是当事人的亲笔签名,按不按手印都是具有法律效率的,如果一旦对方反悔,不承认,可以起诉到法院,到时候会有专业笔迹签定人员对签名笔迹进行签定,证实之后,还可以告对方欺诈罪。
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