假离婚证贷款买房存在哪些潜在隐患-法师兄

假离婚证贷款买房存在哪些潜在隐患

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 05:00:08 337 人看过

一、假离婚证贷款买房存在哪些潜在隐患

办假离婚买房的风险有：

1．假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；

2．假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；

3．一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。

二、房贷纠纷的诉讼时效

因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、申请房贷的条件

一般在办理房贷的时候，贷款人需要满足以下几点条件才能进行贷款办理：

1．完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。

2．有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。

3．按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30％，但是二套房的首付要求就是50％。

4．其它。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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