假离婚证贷款买房存在哪些潜在隐患-法师兄

假离婚证贷款买房存在哪些潜在隐患

来源：互联网时间： 2023-12-07 05:00:08 337 人看过

一、假离婚证贷款买房存在哪些潜在隐患

办假离婚买房的风险有：

1．假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；

2．假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；

3．一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。

二、房贷纠纷的诉讼时效

因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、申请房贷的条件

一般在办理房贷的时候，贷款人需要满足以下几点条件才能进行贷款办理：

1．完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。

2．有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。

3．按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30％，但是二套房的首付要求就是50％。

4．其它。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房假离婚有哪些风险和隐患

一、买房假离婚有哪些风险和隐患假离婚是违法行为。假离婚主要有下列风险：1．夫妻共同财产可能变成一方的婚前财产。2．法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。3．假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。4．一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者

2023-10-20

249人看过
房产抵押
没有土地使用证的楼房存在哪些隐患？

楼房没有土地使用证的弊端如下：1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章；2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记；3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。新买楼房怎么没有土地使用证？新买楼房正常情况下都应当有土地使用证，没有土地使用证的情况之下，一般情况需要到当地的房管部门来进行一个相关的询问，因为现在如果没有土地使用证的话，那么在建设相关的商品房的时候存在着一定风险。正常情况下必须要有两证，土地证没用那是不行的，如果是一手商品房，办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷，还有就是资质不齐全，这有很大风险。如果是二手房，那可要小心那土地的性质，土地证一般有两个性质，一个是划拨土地，一个是出让土地，划拨的土地就是当地政府暂借给的，出让土地是花钱租用的。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权

2023-07-08

422人看过
法律综合知识
二手房避免潜在的质量隐患

俗话说“明枪易躲，暗箭难防”。由于上市的二手房大都已经居住了三五年至十年以上，如果房屋质量上存在什么问题，现在应该明显暴露出来了，或者已经被原房主或房管部门修缮过了。在挑选二手房时，我们应通过仔细认真的检查以及询问房主、询问周围的住户来了解房屋本身的状况，做到心中有数。当然这里头也有门学问，需要有一定的观察力和敏感度，必要时可以找一些行家里手帮你检查。二手房避免潜在的质量隐患二手房避免潜在的质量隐患

2023-06-10

367人看过
法律综合知识
股权质押贷款担保存在哪些潜在风险

涉及到股权质押贷款方面的保证事宜，我们面临着以下几项潜在风险：首先，作为质物的股份所处公司的整体运营状况对于该质贷行为的合法性有着至关重要的影响；其次，对于未上市公司而言，其股票价值确实堪忧。这种情况下，衡量股票价值的普遍方法是采用净资产法来计算。然而这一方法的准确性和实时性大部分取决于企业财务报告的质量和时效性。然而，需要注意的是，非上市公司并不会将他们的财务报告公之于众，同时在编制这些报表时对会计准则的运用可能并不十分精准；再者，我们针对股权质押价值波动设有预警体制的缺失也是需要重视的问题；最后，由于非上市公司股票要实现质权的方式选择相对有限。《民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财

2024-07-28

273人看过

法律综合知识
买房赠送面积存在哪些潜规则

现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附近自己模仿建了一块地铁路标的牌子。”一个曾经任职于多家房产公司的销售人员说。如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这可能根本就没有开发商负责的人。2、买房送“学位”不一定能实现不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证可以入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。开发商送

2023-12-16

261人看过
近亲结婚
近亲结婚存在哪些潜在风险？

近亲结婚的风险有：1、近亲婚姻将大大提高隐性遗传病的可能性。根据相关资料，近亲结婚后代的隐性遗传病将是非近亲结婚后代的150倍；2、近亲结婚多基因遗传病的发病率高于非近亲结婚。据调查，近亲后代先天性心脏病、无脑、脊髓裂变等多基因疾病的发病率约为1、64％，高于非近亲子女0．57％；3、近亲结婚儿童早期死亡率和畸形率也较高；4、近亲结婚后代体质差，体重轻，身高矮。什么情况算近亲结婚，有哪些范围近亲是指三代或三代以内有共同的祖先。如果他们之间通婚，称为近亲婚配。我国《民法典》规定三代以内血亲禁止结婚，包括第三代，即禁止表兄妹结婚。三代以内旁系血亲，包括：（1）同源于父母的兄弟姊妹（含同父异母、同母异父的兄弟姊妹）。即同一父母的子女之间不能结婚。（2）不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄（女）、甥（女）。即叔叔（伯伯）不能和兄（弟）的女儿结婚；姑姑不能和兄弟的儿子结婚；舅舅不能和姊妹的女儿结婚；姨妈不

2023-07-05

337人看过
房贷
贷款买房在揭秘房贷中存在哪些猫腻

贷款买房这些潜规则你都知道吗?揭秘房贷中的猫腻。不同楼盘利率差别化贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。一国有银行房贷经理曝房贷利率定价“潜规则”：同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。银行“嫌弃”组合贷款我们都知道，在申请公积金贷款时，若是额度不够可以考虑组合贷款，但是银行对这组合贷款却不那么待见，多数银行都不愿意接受组合贷款。这是为啥呢?银行这样做其实是有原因的，办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款，但是组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。看来银行这个小秘密虽然有点不尽人情，但是也在情理之中，毕竟银行也要吃饭嘛。但是再从风险的角度看，比如公积金管理中心委托对接的A银行发放贷

2023-05-05

146人看过
证券公司
网上炒股存在哪些安全隐患

而网上炒股以其“交易方便快捷、信息量大，紧跟行情、辅助分析系统强大”等特点成为股民炒股的首选方式。但据专家介绍，由于大多数股民缺乏基本的防护意识和措施，使网上炒股面临极大的安全风险。安全专家介绍，这些安全漏洞主要存在于用户自己的电脑中，银行、证券公司的系统相对要安全一些，而黑客往往采取以下几种手段来攻击用户。一、网上诈骗(又称网络钓鱼)所谓“网上诈骗”，就是黑客实现建立一个与正常网站几乎一模一样的假冒网站，同时申请一个与正常网站相近的域名。当用户输入错网址后，就会被引入到这个虚假的网站。一旦用户在这个假网站中输入自己的帐号、密码，这些信息就会被黑客窃取。同时，一些病毒感染用户计算机后也会弹出假冒的窗口，引诱用户输入隐私信息，达到相同的目的。二、采用病毒、木马攻击2006年，瑞-星共截获新病毒23万之多，其中约90%的病毒是以直接或者间接获取经济利益为目的编写的，其中则有大量针对网络银行、网

2023-06-12

294人看过

第三者
市政道路存在哪些安全隐患？

该段内容讲述了市政道路施工中可能存在的主要安全隐患,包括交通安全事故隐患、机械伤害隐患、临时用电、高处作业、临边防护、物体打击、有限空间作业和塌方等。由于各个施工段施工部位不同,可能存在不同的安全隐患。因此,对于可能发生的安全事故,应该提前采取防范措施。市政道路施工中存在的主要安全隐患包括:交通安全事故隐患、机械伤害隐患、临时用电、高处作业、临边防护、物体打击、有限空间作业和塌方等。由于各个施工段施工部位不同,可能存在不同的安全隐患。因此,对于可能发生的安全事故,应该提前采取防范措施。主要安全隐患及预防措施根据提供的标题，我们需要分析主要安全隐患及预防措施。在工业生产中，安全问题一直备受关注。主要安全隐患包括火灾、爆炸、机器伤害、电气安全等。为了预防这些事故的发生，企业需要采取一系列措施，如定期进行安全培训、检查设备的安全性、制定并执行安全操作规程等。此外，企业还需

2023-09-05

444人看过
工程施工
燃气管理存在哪些安全隐患？

进行爆破、取土等作业或者动用明火的；倾倒、排放腐蚀性物质的；放置易燃易爆物品或者种植深根植物的；未与燃气经营者共同制定燃气设施保护方案，采取相应的安全保护措施，从事敷设管道、打桩、顶进、挖掘、钻探等可能影响燃气设施安全活动的。违反本条例规定，在燃气设施保护范围内建设占压地下燃气管线的建筑物、构筑物或者其他设施的，依照有关城乡规划的法律、行政法规的规定进行处罚北京市城市燃气管理办法（修正）第一章总则第二章城市燃气设施工程建设管理第三章城市燃气供气和用气管理第四章城市燃气设施和器具的管理第五章城市燃气事故的抢修和处理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为加强本市城市燃气的管理，保障城市燃气的安全使用和正常供应，促进城市燃气事业的健康发展，制定本办法。第二条本办法所称城市燃气，是指作为能源供应城镇生活、生产使用的液化石油气、天然气和人工煤气。第三条本市行政区域内城市燃气设施工程的建设、城市燃

2023-07-09

203人看过
法律综合知识
土地使用权在抵押贷款中存在哪些潜在风险

一、土地使用权在抵押贷款中存在哪些潜在风险1．选择贷款抵押类型风险。普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押，风险比选择最高额抵押风险要小。最高额抵押贷款是目前倒贷现象的主要形式。最高额抵押贷款由于贷款周期较长和本身固有的债权不确定性，决定了其风险比普通抵押贷款高。2．单一抵押与重复抵押的选择风险。房地统一抵押与单一土地使用权或房产使用权抵押选择风险。对于国有土地使用权而言，如果无地上定着物，则国有土地使用权可以单独设定抵押；如果存在地上定着物，则无论是以房产作抵押还是以房屋占用范围内的土地使用权抵押，都必须坚持“房地一致”的原则，以土地使用权抵押的，房产同时抵押；以房产抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。具体表现为由于没有房屋权属证明或者单个抵押一方的价值已经足够等原因，借款方只愿意抵押房屋或只提供土地使用权抵押，不能或不愿同时提供二者合一的抵押，使该抵押担保产生法律风险。

2024-01-06

316人看过
商业银行
网上支付安全存在哪些隐患

网上支付安全隐患有哪些。一旦攻击者以某种方式获得支付密码，就可以轻松冒充持卡人通过互联网消费，给持卡人带来损失。这是在线支付安全的主要问题（2）支付数据被篡改。在缺乏必要安全措施的情况下，攻击者可以修改互联网上传输的支付数据。例如，攻击者可以修改支付银行卡号、支付金额和收款人账号，达到获利的目的。（3）破解网上支付密码的常用手段（6）网上购物或支付可设专用卡。定期或必要时存入少量现金。”千万不要在网上暴露你的大额借记卡或透支金额高的信用卡。”一旦攻击者以某种方式获得支付密码，就可以很容易地冒充持卡人通过互联网消费，给持卡人带来损失。这是网上支付安全的主要关注点

2023-05-07

447人看过

法律综合知识
遗嘱见证人可能存在哪些风险隐患

一、遗嘱见证人可能存在哪些风险隐患在遗嘱见证过程中，律师作为见证人可能面临多种风险隐患。1．如果见证人数量不足，例如在代书遗嘱过程中只有一名律师在场，或者不同时点的律师见证人不同，都可能导致遗嘱无效。2．见证人可能因不符合法律规定的要求，如与继承人、受遗赠人存在利害关系，而被认定为无效见证人。3．遗嘱见证过程中还可能出现其他风险，如遗嘱内容不明确、不符合法律规定，或者见证程序存在瑕疵等。这些风险隐患可能导致遗嘱无法有效执行，引发继承纠纷，甚至可能涉及法律责任。二、律师见证应双人在场1．在遗嘱见证过程中，必须确保有两名律师同时在场，并从头至尾见证整个遗嘱的订立过程。2．这不仅是法律要求，也是确保遗嘱有效性和避免风险的关键。如果只有一名律师见证人或者见证人数量不足，那么代书遗嘱将被视为无效。3．律师在见证过程中还需注意保持客观、公正的态度，确保遗嘱内容的真实性和合法性。同时，律师还应严格遵守保

2024-07-28

131人看过
不良贷款
不良贷款率存潜在风险

日前，央行银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理，禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。业内人士认为，此举有利于收缩房地产开发贷款，规避银行风险。开发性贷款持续收紧《通知》要求，禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%，贷款期限原则上不超过2年。业内人士认为，尽管政策从节约集约用地出发，但提升了房地产开发商的贷款门槛，商业房地产信贷将持续收紧。此前有消息称，广州几家大型地产商陆续从银行获得贷款，开发性贷款出现松动的迹象。某银行有关人士称，银监会对商业银行信贷有严格的监测，商业银行不会轻易放贷，从目前来看，房地产开发性贷款不可能出现松动，开发性贷款的业务量很小，为了弥补开发性贷款和个人房贷业务的损失，银行近期正大力

2023-04-23

198人看过