没有房产证房子如何确权过户-法师兄

没有房产证房子如何确权过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-03 09:39:15 296 人看过

一、没有房产证房子如何确权过户

没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：

1．以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

2．司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3．依法收回土地使用权的；

4．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5．权属有争议的；

6．未依法登记领取权属证书的；

7．法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房子过户的流程是什么

房子过户的流程是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；申请人领取房产证，房地产管理部门核发过户单。

三、房子过户需要什么材料

房子过户一般需要的材料如下：

1．过户登记申请书；

2．申请人的身份证等身份证明材料；

3．房屋的产权证；

4．登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

5．需要的其它材料。

《城市房地产转让管理规定》：第六条下列房地产不得转让：\n(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；\n(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n(三)依法收回土地使用权的；\n(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n(五)权属有争议的；\n(六)未依法登记领取权属证书的；\n(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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