租房合同没有到期能解除吗租房合同未到期-法师兄

租房合同没有到期能解除吗租房合同未到期

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:23:19 217 人看过

有下列情况的租房合同没到期可以解除合同：

1、当事人协商一致决定解除合同。

2、出现下列情形：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

3、双方约定的解除合同的情形出现。

一、合同解除的条件是什么啊？

合同解除的条件：

1、当事人协商一致解除合同；

2、出现法定或者约定的解除情形；

3、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、单方提出变更解除合同的法定条件

单方提出解除合同的法定条件：1、不可抗力；2、预期违约；3、一方迟延履行合同，经催告仍不履行的；4、一方有其他违约行为导致对方合同目的不能实现的。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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