首套房利率上涨是否影响还贷-法师兄

首套房利率上涨是否影响还贷

来源：互联网时间： 2023-05-30 20:36:24 161 人看过

一、首套房利率上涨是否影响还贷

利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。

二、注意事项

一般来说，办理首套房补贴首先重要的程序就是要开具首套房的证明，一般按照如下的情况办理就可以了。首套房补贴注意事项还有哪些内容呢?首套房的补贴一般就是指购买仅仅拥有一套住房贷款的时候享受的优惠利率，首先要办理首套房补贴，必须要同时满足相关的三个条件：买房人的年龄要满18周岁;买的房子要是90平方米或者是以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房都是享受一定的契税税率1%的优惠)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

房贷
首套房贷利率是多少

一、房贷房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。二、首套房贷利率利率基本是一样的。首套住房各行都是可以享受7折的。现在的贷款基准利率是：个人公积金贷款，贷款五年以上(不含五年)，月利率是千分之3.375;个人商业贷款，贷款十年以上(不含十年)的，月利率是千分之五点一，下浮30%以后是千分之3.57。以你商业贷款15年为例，贷款额为2220*120*60%=159840元，每月应还款15.984*75.4=1205.1936元。国家政策贷款方式等额本息每月还款总额相同(每月还款的利

2023-05-09

139人看过
房贷
首套房房贷利率是多少

1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。3、今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。，首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元

2023-03-06

210人看过
房贷
首套房执行基准利率，二手房贷首套利率上升了多少？

近期，广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧，甚至有银行暂停房贷放款，引发不少购买者担心。走访武汉市内部分银行发现，其房贷业务正常办理，未见停发现象。不过，首套房贷利率不再打折，开始执行基准利率。部分银行二手房贷首套利率上浮10％。首套房执行基本利率有市民李先生七月底在江夏一个楼盘买了一套110平米三居室，交了首付后，整个八月份李立都忙着给提供各种证明材料申请商业贷款。八月底，置业顾问告诉他，现在与开发商合作的银行贷款额度有限，可能要九十月份才能发放贷款。昨日上午，记者采访多个楼盘发现，首套房全部执行基准利率。部分楼盘置业顾问介绍，贷款办理时间在1－3个月，首套房基准利率无优惠。据悉，目前中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行四大行房贷业务正常发放，但利率优惠收紧，首套房执行基本利率。二套房利率1．1倍，中国银行武汉理工大支行工作人员表示，部分客户二套房利率上调至1．15倍。二

2023-03-02

456人看过
二套房
首套房利率和二套房利率是多少

1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、银行商业贷款首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。目前我国首套房银行商业贷款的平均贷款利率在5.7%左右。3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。法律依据：《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行

2023-04-14

170人看过

房贷
成都首套房房贷利率上浮15%,二套房利率最低上浮20%

一、二套房贷款利率是多少1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。3、二套房贷的贷款利率的调整,为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。二套房的

2023-05-08

497人看过
房贷
首套房贷利率为什么上调

1、内部原因第一、银行利率的上浮源于银行资金成本的提高，银行同业间资金互通价格在不断的攀升，为了维持一定的利润FTP定价水平，只能在一定幅度内上调房贷利率。说白了FTP定价太低，银行基本这项业务是白干的没有什么利润。第二、现在银行吸储能力下降，越来越多的人不选择存银行了，银行的存贷比要求是死的，吸储能力下降迫使房贷放款规模受限，从2017下半年到2018年因为全国各地的银行感受的非常明显，房贷额度非常的紧张。2018年已经过完6个月，我们行房贷额度已经基本上进入等通知放款的阶段了。为了完成收入，只有提高利率。2、外部原因调控影响。经历了2017一整年的“去库存”，房价有抬头的趋势，在我们三四线的小城市上涨幅度还比较大。而目前调控要求是稳房价，去泡沫，相应的从2017下半年开始陆续开始出台限购、限价，目的很明确，就是为了控制贷款规模，引导银行调高利率，配合调控政策，达到稳定房价的目的。一、房

2023-02-25

340人看过