恶意串通合同就无效吗-法师兄

恶意串通合同就无效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 17:31:46 350 人看过

恶意串通合同一定无效，当事人应当返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。过错方应对无过错方进行赔偿，赔偿因此受到的损失。

一、房屋买卖无效怎样赔偿？

如果合同无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、怎样写无效的小产权房屋买卖合同？

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

三、房屋买卖合同无效有哪一些情形

合同无效的情形有：

(1)订立合同主体不合格；

(2)订立合同内容不合法，表现为：

①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

②违反社会公共利益的合同，无效；

③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

④以合法形掩盖非法目的合同，无效。

(3)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵；

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同无效
哪些是合同恶意串通

合同恶意串通的认定是当事人之间相互勾结实施的某种损害国家、集体或第三人利益的民事行为。主要特征有：各当事人均有损害他人利益的恶意；当事人彼此勾结，通谋实施该行为；行为结果在客观上损害了国家、集体利益或某个第三人利益。合同中是如何区分恶意串通构成合同恶意串通恶意串通，是指为牟取私利，相互勾结、恶意通谋，共同作出虚假意思表示的行为。合同无效中的恶意串通主要包含两个层面：第一，主观恶意：指双方主观上存在损害国家、集体或第三人利益的“恶意”。第二，串通行为：指上述的恶意以行为人与相对人串通的方式作出，表现为行为人之间为实现非法目的，从而相互通谋损害第三方利益。恶意串通在主观上的要件包含了意思表示不一致与加害第三人意图，客观上则需达到串通行为构成了对第三人的侵害。在认定上则须结合行为构成上的“过错、违法性”等诸多要素去综合评价。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法

2023-07-29

499人看过
购房合同
恶意串通一房两卖后一个购房合同无效

市民王女士：今年4月，我与开发商签订了一份商品房买卖合同，约定今年5月10日交房。按照合同约定，我付清了全部房款，但当我按时前去办理交房手续时，开发商告知我那套房子已卖给了别人，且已经办理了入住手续。后来，我得知那个别人是开发商的工作人员。请问，我能否主张他们之间的买卖无效？朱律师：按照目前的有关规定，房地产买卖合同签订后，未依法解除合同关系的，房地产开发商不得就同一房地产与第三人签订买卖合同。也就是说，我国法律是明确禁止一房两卖。对你来说，要主张开发商与其工作人员之间的买卖无效，必须要证明该工作人员与开发商之间构成恶意串通，即主张时须同时具备以下四个条件：（一）开发商是在该房屋已出售给你的情况下，与其工作人员又签订了商品房买卖合同；（二）开发商在与其工作人员签订买卖合同时，该工作人员知道房屋已出售的事实；（三）该工作人员在知悉房屋已出售的情况下，仍然与开发商签订房屋买卖合同；（四）开发商

2023-06-10

363人看过
合同无效
是否可以撤销恶意串通的无效合约

恶意串通无效不是可撤销合同，是无效合同。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。恶意串通合同无效的后果是什么恶意串通合同无效的后果是：恶意串通合同将会导致合同无效，方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有

2023-07-05

298人看过
无效合同
恶意串通的合同的特征以及恶意串通订立的合同的概念

一、恶意串通的合同的特征恶意串通的合同的特征有：1.当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的，这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。当然，因恶意串通而成立的合同不以行为人已经或必然获得了非法利益为必要条件。2.恶意串通的合同是为牟取非法利益。当事人订立恶意串通的合同的目的就是为了取得非法利益。这种非法利益可以有不同的表现形式。例如在招投标过程中，投标人之间串通，压低标价；在买卖中，双方抬高货物的价格以获取贿赂等。恶意串通的合同一般都损害了国家、集体或者第三人的利益，是情节恶劣的违法行为。二、恶意串通订立的合同的概念恶意串通订立的合同的概念就是指当事人为牟取不正当利益，互相勾结、串通而订立的损害他人利益的合同。这类合同的后果通常归属于当事人之外的国有企事业单位、集体经济组织、私营企业、其他组织及公民个人。在我国当前经济生活中，企事业单位的法定代表人、

2023-06-19

73人看过

建设用地
恶意串通低价转租村民受害合同被判无效

串通原村支书低价租地，村委会维权诉至法院。近日，江苏省启东市人民法院依法审结了一起土地租赁合同纠纷案，判决原告某村民委员会与被告某公司签订的《启东市农村土地承包经营权流转合同》及《土地租赁合同》无效，并要求被告某公司于一个月内返还原告某村民委员会土地40.5亩。2006年4月17日，某村委会为公共服务中心建设用地和发展农业需要，与该村15组27户村民签订了一份《土地经营权流转合同》，流转面积46.61亩，流转期20年，每年每亩租金为1020元。同年，该村党总支部书记韩某，未经村民委员会及村民代表大会讨论同意，擅自以村民委员会的名义将40.5亩土地以每年每亩350元的价格出租给某企业，租期20年。自签订后，该企业一直将该地抛荒不管，而村民2009年后因原村支书韩某逃跑就无法拿到租金。某村委会多次要求该企业退还土地，遭该企业无情拒绝后，无奈之下将某企业告上法庭。法院审理后认为：依法成立的合同，

2023-06-08

437人看过
债权人
合同恶意串通效力认定问题研究

恶意串通的合同若是损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。根据相关规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。民法典规定：双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。撤销权和恶意串通是什么撤销权属于实体法，撤销权属于债权。撤销权是一种具有形成权和请求权的综合性权利，债权人无权直接控制债务人的财产。恶意串通又称恶意串通。指双方在买卖活动中以损害他人利益为目的弄虚作假的违法行为。具体表现为：串通掩盖事实真相，在应价过程中串通一气，故意压价，损害客户利益。撤销权是指债务人放弃到期债权或者无偿转让财产或者债务人以明显不合理的低价转让财产，损害债权人，受让人知道的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。《中华人民共和国民法典》第一百

2023-07-17

264人看过
无效合同
恶意串通订立的合同的概念以及恶意串通合同的构成要件

一、恶意串通订立的合同的概念恶意串通订立的合同的概念是当事人为牟取不正当利益，互相勾结、串通而订立的损害他人利益的合同。这类合同的后果通常归属于当事人之外的国有企事业单位、集体经济组织、私营企业、其他组织及公民个人。在我国当前经济生活中，企事业单位的法定代表人、代理人与相对人恶意串通订立的损害本单位利益的合同是最典型的恶意串通订立的合同。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同为无效合同。二、恶意串通合同的构成要件恶意串通合同的构成要件包括：1.当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害，而故意为之。2.当事人之间具有串通性。串通是指相互串连、勾通，使当事人之间在行为的动机、目的、行为以及行为的结果上达成一致，使共同的目的得到实现。在实现非法目的的意思表示达成一致后，当事人约定互相配合或者共同实施该种合同行为。3.双方当事人串通实施的行为损害国家、

2023-06-19

446人看过
合同无效
双方当事人恶意串通损害国家利益该合同无效吗

无效。《民法典》第一百三十二条【不得滥用民事权利】民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手

2023-08-17

319人看过

法律综合知识
0200恶意串通转移财产偷卖奶牛合同无效案例

修某以贴息贷款的方式，在和平牧场贷款3万元，购买两头黑白花奶牛，并在贷款合同中约定，在贷款没有还清之前，不准许将奶牛外卖。当年，修某还上贷款6000元，还欠牧场24000元。初，修某患病住院治疗，并于7月15日病故。修某的妻子程某，在知道修某与牧场贷款合同约定的情况下，为还给丈夫治病所欠外债，于7月20日，将两头黑白花奶牛，私下转卖给亲属杨某。程某和杨某知道修某与牧场所签贷款合同的事，找了两个证人签字来证明买卖奶牛的事实，还将7月的7字改为3字，将责任推给了死去的修某。牧场为主张权利，将程某和杨某共同起诉到法院，要求判令程某与杨某的买卖奶牛合同无效。合同的签订是受法律保护的，任何人想用不正当手段钻空子，终究都会受到法律的制裁。本期案例告诉您，不管你采用什么手段想毁约合同，最终都是自找苦吃。

2012-06-21

298人看过
买受人
民事法律规定的恶意串通的合同有效吗

出卖人与后买受人恶意串通，损害前买受人利益的情形，该合同将被认定为无效。但恶意串通是当事人的主观心理状态，需要依据当事人表现在外的行为等客观情况，结合交易习惯、日常生活经验等对其主观心理进行推定。一般情况下，认定恶意串通可从以下方面考虑：一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。二、审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。若合同约定的交易价格明显低于市场价格或者明显低于在先签订房屋买卖合同的交易价格，则可能存在恶意。三、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。四、审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。拍卖时竞卖人之

2023-08-13

290人看过
法律综合知识
恶意串通合同的效力是否具有法律效力

一、恶意串通合同的效力是否具有法律效力恶意串通的合同是无效的，法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。同时，法律还规定了其他合同无效的情形：1．无民事行为能力人订立的合同无效；2．行为人虚假意思表示签订的合同无效；3．违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4．违背公序良俗的合同无效。二、合同效力待定的怎么处理合同效力待定的处理方式如下：1．若有权利认定待定的合同的人，追认效力待定的合同的，该合同从效力待定变为有效合同；2．如果有权利认定待定合同效力的人，不追认合同的，则合同归于无效。一般有限制民事行为能力的人签订与年龄、智力、心理状况不符合的合同的，要经过其法定代理人的追认才能认定有效。《民法典》第一百四十五条：限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者

2023-09-22

60人看过
无效合同
合同恶意串通是怎么回事

恶意串通合同是指双方为了谋取私利，相互串通，共同订立的损害他人利益的合同。比如Ａ企业的产品质量差，卖不出去，就贿赂Ｂ企业的采购人员或者其他订立合同的主管人员，然后互相串通订立合同，以次品为合格产品购买。在实践中，代理人与第三人勾结、订立合同、损害代理人利益是很常见的。由于这种合同极具破坏性，损害了国家、集体或第三人的利益。为了维护国家、集体或第三人的利益，维护正常的合同交易，这种合同也是无效合同。合同恶意串通怎样认定合同恶意串通的认定：恶意串通行为又称做恶意通谋行为，是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。恶意串通的特征为：1、各当事人均有损害他人利益的恶意；2、当事人彼此勾结，通谋实施该行为；3、行为结果在客观上损害了国家、集体利益或某个第三人利益。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权

2023-08-07

239人看过

合同无效
恶意串通损害他人利益房屋买卖合同是否无效

恶意串通，损害他人利益的房屋买卖合同是无效合同。合同无效的情形：无民事行为能力人实施的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的等。一、合同无效的主要原则有哪些,合同无效包括哪些情形合同无效的主要原则：1、返还的范围区分善、恶意原则。占有人善意的，返还原物，如已使用要支付使用费，非善意时，返还原物和孳息或使用费。2、禁止恶意抗辩原则。恶意抗辩即不符合确认合同无效的目的，也不利于制裁。3、不使过错方受益原则。双方过错的合同，若一方可从合同无效中获利，即使禁止恶意抗辩，仍可以借第三方提出合同无效。合同无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性。二、技术合同无效情形包括哪些技术合同无

2023-03-28

271人看过
合同效力纠纷
恶意串通确认合同效力纠纷怎么处理?

恶意串通确认合同效力纠纷一般情况下就可以认定是无效的，恶意串通使之合同当事人在订立合同过程中，为牟取不法利益合谋实施的违法行为。恶意串通的合同具有以下两个特征：1、当事人双方是出于故意。因恶意串通而成立的合同的当事人都是故意的，这种故意的本质在于通过损害他人的利益来获取自己的非法利益。当然因恶意串通而成立的合同不以行为人已经或必然获得了非法利益为必要条件，只要的恶意串通，危及他人利益的故意就可以认定。这里需要注意的是，因恶意串通成立的合同，未必都是当事人的故意，例如当事人的代理人于对方当事人或对方当事人的代理人串通危害被代理人的利益而订立合同，就不应认为是当事人的故意。代理人的故意足以构成恶意串通。2、恶意串通的合同是为牟取非法利益。当事人订立恶意串通的合同的目的就是为了取得非法利益。这种非法利益可以又不同的表现形式。例如在招投标过程中，投标人之间串通，压低标价;在买卖中，双方抬高货物的价

2023-06-22

391人看过