土地证可以质押吗-法师兄

土地证可以质押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:34:53 414 人看过

一、土地证可以质押吗

我国实行土地登记发证制度，土地证是一种确权凭证，因此土地证是可以质押贷款的。具体流程：

1、评估土地价值，这个是在当地的评估局进行。

2、到银行提出申请，填写相应的表格。

3、银行对申请人提交的相关材料进行审批且参观抵押的土地。

4、通过审批，发放贷款。

5、贷款人在规定期限内还款。

二、怎么办土地证

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（当地国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

三、土地证内容有什么

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

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