二手房交易要缴纳的税费有：3—5％的契税，20％财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元／平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

重庆二手房交易税费有哪些

（一）买方应承担的费用

1、契税：首房建筑面积90以下，按照房屋实际成交金额的1％计算缴纳；90－144，按照房屋实际成交金额的1．5％计算缴纳；144以上，按照房屋实际成交金额的3％计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3％计算缴纳。

2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5．6％计算；普通住宅满5年，建筑面积144以下无营业税，144以上有差额营业税（现在过户价－以前房屋购买价＝AA＊5．6％＝差额营业税）。

3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0．05％缴纳。

4、产权证印花税：金额为每本5元。

5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3％以内计付，通常交易双方各付一半。

6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元／平方米，买方承担50％收费。

（二）卖方应付的费用

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5．85％计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0．5％计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0．05％缴纳。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3％以内计付，通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元／平方米，卖方承担50％收费。

另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：

房屋面积测绘费

50平方米以内（含50）80元

50至100平方米（含100）120元

100至200平方米（含200）160元

200至300平方米（含300）200元

大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。