公积金装修贷款办理上需要注意什么问题-法师兄

公积金装修贷款办理上需要注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-05-09 10:23:53 427 人看过

公积金装修贷款办理上的一些注意：

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。

2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

5、办理时，应做到货比三家，特别是单位比较正常的，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了

6、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。

7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的轻易不要做公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

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