没有关于房屋买卖协议有效时间的说法。对于房屋买卖协议而言，一般只会涉及生效时间以及履行期限。

根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

标准私人房屋买卖协议样式

＜p＞甲方（卖方）：＜／p＞

＜p＞乙方（买方）：＜／p＞

＜p＞甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：＜／p＞

＜p＞一、甲方自愿将坐落于＿＿＿＿市小区幢室房屋出卖给乙方，（附房产证复印件及该房产位置图）。＜／p＞

＜p＞二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元；即人民币小写。＜／p＞

＜p＞三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币元。＜／p＞

＜p＞四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。＜／p＞

＜p＞五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。＜／p＞

＜p＞六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。＜／p＞

＜p＞七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束（产权过户）期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。＜／p＞

＜p＞八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20％即元作为违约金。＜／p＞

＜p＞九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。＜／p＞

＜p＞十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2％支付违约金。＜／p＞

＜p＞十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。＜／p＞

＜p＞十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成：产权过户。＜／p＞

＜p＞甲方（卖方）：＜／p＞

＜p＞乙方（买方）：＜／p＞

《民法典》第五百零二条第一款

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。