房屋交易税费的承担方是谁？-法师兄

房屋交易税费的承担方是谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:05:17 144 人看过

房屋交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．5％（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

个人房产交易税费计算第二类已购公房

甲购买了一套60平米的房子，假设房屋原值为30万，现在以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为：

（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：

印花税＝成交额0．05％＝50万0．05％＝250元

甲所需交纳的税费总额为250元。

（二）乙转让房屋需要交纳的税费为：

由于该套房屋符合普通住宅的条件，因此其契税按1．5％的优惠税率征收。

契税＝成交额1．5％＝50万1．5％＝7500元

印花税＝成交额0．05％＝50万0．05％＝250元

乙所需交纳的税费总额为7750元。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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