购房需要准备哪些材料?身份证是否必须?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 18:03:53 272 人看过

全款买房需要的证件:

1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;

2、单身:身份证、户口本、单身证明。

全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以办理,办理完,等拿产权证。

全款买房和贷款买房哪种更划算

如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

流程简

全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

易出手

从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

劣势

压力大

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是备案难。

风险大

对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程烂尾,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 17:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多身份证相关文章
  • 申请身份证的必备材料是什么?
    补办身份证需要的材料:1、居民户口簿原件,异地办理还需要提供居住证原件;2、《居民身份证申请登记表》或者《居民身份证异地受理登记表》;3、《居民身份证丢失证明》;4、当地公安部门要求提供的其他证明。居民身份证丢失,需要及时带上户口簿到相关部门申请补办。2022异地补办身份证要带什么材料一、2022异地补办身份证要带什么材料1、2022异地补办身份证要带以下材料:(1)申领人带本人的居民户口簿,到户口所在地派出所申请补领第二代居民身份证;(2)进行人像采集和指纹采集;(3)缴纳工本费,在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话;(4)在规定的领证时间内,申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证。2、法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交
    2023-07-11
    169人看过
  • 南昌异地身份证办理需要准备的材料有哪些?
    身份证有效期为10年,很多人的身份证已陆续到期,快到期的赶紧去换领身份证吧,否则储蓄、出游、买房都会受影响!近日,南昌市公安局官布南昌市身份证异地办理相关流程与条件,户籍地在江西省外,目前在南昌工作、学习或生活的居民,可以直接在南昌市办理换领和补领身份证啦!异地办理换领和补领身份证需要准备哪些材料呢?省内异地办理:(有本省户籍且户籍地为南昌、九江、上饶、抚州等市县目前在南昌居住和就业的居民以及在校就读的学生)需要准备材料:南昌在校学生:持本人居民户口簿、学生证及学校开具的在读证明等有效证件之一,并携带本人近期合格居民身份证照片(含照相馆居民身份证照正规发票)及照相回执单前往目前居住地派出所办理。工作、生活的居民:持本人居民户口簿、居住证、驾驶证、社保卡等有效证件之一,并携带本人近期合格居民身份证照片(含照相馆居民身份证照正规发票)及照相回执单。(温馨提示:换领身份证的请携带好本人旧的身份证
    2023-05-10
    287人看过
  •  购房需要哪些必备证件?
    购房所需证明:已婚需提供结婚证明、双方身份证明、户籍簿;单身需提供身份证明、户籍簿、单身证明。购买贷款所需证明:已婚需提供结婚证明、户籍簿、收入证明、公司营业执照复印件、工资卡流水、身份证明、配偶身份证明、配偶户籍簿、配偶结婚证明;单身需提供单身证明、户籍簿、收入证明、银行流水、身份证明。购房和贷款手续:新房由一个人去银行签字,二手住宅与卖方一起在银行签字。1、购房所需的证明书:1、已婚:结婚证明书、双方身份证明书、户籍簿;单身:身份证明书、户籍簿、单身证明书;2、手续:一次付款,一般直接向大楼销售处付款(包括各种税金),其他大楼销售处可以代理,等待生育票。二.购买贷款所需的证明书:1、已婚:结婚证明书、户籍簿、收入证明书、公司营业执照复印件按印鉴、工资卡流水(一年或半年,银行不同,需求不同)、身份证明书、配偶身份证明书、配偶户籍簿、配偶结婚证明书。如果两个人一起借钱的话,配偶需要出示收入
    2023-11-17
    58人看过
  • 房产证是否是购房贷款的必备材料?
    在一般情形下,贷款买房时房产证会抵押在银行。但是,有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以,具体是否会抵押在银行,应以实际办理贷款的银行要求为准。《民法典》第三百九十四条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。银行贷款买房条件1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人
    2023-07-04
    81人看过
  • 医院报销必须准备哪些材料
    医院报销时需携带以下资料:1、身份证或社会保障卡的原件;2、定点医疗机构专科医生开具的疾病诊断证明书原件;3、门诊病历、检查、检验结果报告单等就医资料原件;4、财政、税务统一医疗机构门诊收费收据原件;5、医院电脑打印的门诊费用明细清单或医生开具处方的付方原件。一、医疗保险的报销需要符合以下条件:1、参保人员必须到基本医疗保险的定点医疗机构就医购药,或持定点医院的大夫开具的医药处方到社会保险机构确定的定点零售药店外购药品;2、参保人员在看病就医过程中所发生的医疗费用必须符合基本医疗保险保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准的范围和给付标准,才能由基本医疗保险基金按规定予以支付;3、参保人员符合基本医疗保险支付范围的医疗费用中,在社会医疗统筹基金起付标准以上与最高支付限额以下的费用部分,由社会医疗统筹基金统一比例支付。二、医疗保险报销费用如下:1、门、急诊医疗费用,在职职工年度内符合基本医疗
    2023-06-30
    210人看过
  • 孩子办理身份证必须提供哪些必备证明
    一、孩子办理身份证必须提供哪些必备证明小孩办理身份证需要监护人的身份证、孩子的户口簿、孩子的出生证明、学籍证明。因为孩因为属于限制行为能力人,所以需要监护人的陪同才能办理身份证。到户口所在地的办证大厅申请即可。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第七条公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。第十条申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。二、第三代身份证要采血吗我国还没有实行第三代身份证,所以对于采血与否现在还尚未可知。第三代居民身份证仍处于概念设计阶段。我们现在用的仍然是2004年发布的第二代居民身份证,二代身份证表面采用防伪膜和印刷防伪技术,使用个人彩色照片,并可用机器读取数字芯片内的信息。三、身份证过期补办身份证需要多少钱经国家发改委、财政部批准,对申领、换
    2023-10-28
    257人看过
  • 签订购房合同必须要带哪些材料?
    首先,购房合同必须购房本人携带自己的身份证和复印件,复印件要多几份,因为很多地方都需要确认身份的,有国家单位的还要去单位里开个购房证明,要加盖公章的,要是分期付款的还需要有工作证明,一般要用人单位出具一个证明文件证明你本人的确是在单位上班。签购房合同易忽视哪些问题(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则。(2)有没有对附属配套设施的有效制约条款。(3)合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则。(4)有关房屋面积方面的条款。(5)关于价格、收费、付款额方面的条款。(6)在合同中有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调
    2023-07-07
    498人看过
  • 退保所需提交的材料有哪些必须准备?
    退保需要提交下列材料:1、投保人的身份证件;2、待退保的保险产品的合同原件,保险单需要原件。若保险单丢失,则需事先补办;3、保单的最近一期的缴款凭证,如保险费发票,一般需要原件,有时复印件也可以;4、退保金的收款银行卡复印件,写明户名、开户名;5、保险合同解除申请书,这个是承保公司统一模板的,可以在官网上下载后打印填写,也可以直接到退保网点柜面填写。写明退保原因和时间,投保人是单位的需盖章,是个人则需签字。6、被保险人的身份证明:车主是单位的需营业执照,是个人则需身份证。7、证明退保原因的文件,若是车辆退保,需要根据不同原因提供以下材料:(1)因车辆报废而退保,需提供报废证明;(2)因车辆转卖他人而退保,需提供过户证明;(3)因重复保险而退保,需提供互相重复的两份保险单;(4)因对保险公司不满而退保,不需证明。8、出国定居的,需要以下材料:(1)定居国家(或地区)的长期居住证明和护照,原户
    2023-07-01
    303人看过
  • 补交养老金必须准备哪些材料
    1、本人身份证、户口簿(原件、复印件)2、机关、企事业单位、社会团体等有从业经历者提供原始档案、《劳动合同》、用工登记表、工资台账等证明其工作经历的相关原始材料(原件、复印件)3、个体工商户应提供工商营业执照(原件、复印件)养老金需要年审吗养老保险需要年检。这是防止被保险人身故后仍有人冒领养老金,所以每年年审。要到社区劳动保障中心年审。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满15年的,就可以按月领取基本养老金。也就是说,参加养老保险的职工要领取养老金必须符合两个条件:1.达到法定退休年龄;2.累积缴纳养老保险费满15年。《中华人民共和国社会保险法》第十一条基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本
    2023-07-07
    429人看过
  • 想要领取居民身份证准备这些材料
    一、想要领取居民身份证准备这些材料身份证办理需要的材料如下:1.户口本;2.本人正面免冠证件照,需要两张近期居民身份证标准相片;3.填写居民身份证申领登记表。法律依据;《中华人民共和国居民身份证法》第三条居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码,由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。公民申请领取、换领、补领居民身份证,应当登记指纹信息。二、完成身份证补办所需的流程完成身份证补办所需的流程如下:1.公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领;2.须提供的材料:《户口簿》、经省公安厅二代证数字相片质量检测平台检测合格的相片回执;3.持上述材料向户口所在地公安分局户政办证窗口(莞城区、虎门镇居民到户口所在地派出所)办理补领居民身份证手续;遗
    2023-07-12
    241人看过
  • 户口本改名字身份证是不是必须要的材料
    一、户口本改名字身份证是不是必须要的材料是的。需要的资料有:户口本,身份证,2张1寸照片,工本费14元。二、户口本改名字申请书户口本改名字申请书**派出所:本人现居住于,女儿居民户口簿上的名字是**,女,汉族,*****生,身份证号:************现在,正式以文本形式向贵所提出更改我女儿姓名为****的申请。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条的第1条规定:未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记,所以我现为女儿提出书面申请。改名理由:由于当时起名草率,重名率太高,为方便以后的升学和就业,现特提出书面改名申请。我知道,这样会给贵所带来额外的工作,但还是肯请贵所予以批准我为女儿的改名申请为谢!特此申请!申请人:父亲***母亲****女儿***二0一二年十一月一日三、户口本改名字流程1、写更名申请2、到街道或单位的证明,改名字的程序特
    2023-05-04
    274人看过
  • 哪些材料必须准备财产分割协议公证
    一、哪些材料必须准备财产分割协议公证1.各方当事人的身份证明(户口簿、身份证等)。2.共有财产的产权证明。3.财产分割协议书等。二、财产分割协议的公证流程1.准备好相关材料;2.准备好材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格;3.公证申请被公证员受理后,审查相关材料;4.审查无误后,公证机构出具公证书。公证书一般在十五个工作日内向当事人出具。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。三、离婚财产分割协议不履行怎么办1.依法提起民事诉讼;2.法院判决后仍不履行的,当事人可以申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事
    2023-12-06
    56人看过
  • 申请结婚登记必须准备哪些证明材料?
    办理结婚登记要出具证明材料如下:1、本人户口簿、身份证;2、本人无配偶,与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲签字声明。根据《婚姻登记条例》规定,婚姻登记机关应当审查结婚登记当事人出具的证明材料,并询问有关情况。当事人符合结婚条件的,当场登记,发给结婚证,当事人不符合结婚条件的,应当向当事人说明理由。办理结婚登记要什么证件要几天办理结婚证需要的证件有:1、本人常住户口簿、居民身份证。2、当事人提供3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。3、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲的关系证明。办理结婚证材料齐全的一般当天就可以办下来。《婚姻登记条例》第七条婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的,应当当场予以登记,发给结婚证;对当事人不符合结婚条件不予登记的,应当向当事人说明理由。
    2023-07-03
    132人看过
  • 学生办身份证必须要哪些证件
    学会办理身份证,根据年龄分不同情况:1.已满十六周岁的学生,应当依照相关法律申请领取身份证;2.未满十六周岁的学生,由监护人代为申请领取。学生版身份证具体需要以下证件:1.户口簿原件以及相关页的复印件;2.监护人身份证以及户口本页。&&&学生办身份证最快几天如果是高考学生身份证办理最快3个工作日办结。因其他情况急需适用身份证可申请加急办理为10个工作日制成。身份证法定办结时限为60日内;交通不便的地区延长的时间不得超过30日。实际情况一般为省内户籍20个工作日制成,省外户籍为60个自然日制成。办身份证的流程,具体如下:1、申领人携带本人的居民户口簿,到户口所在地派出所申请领取第二代居民身份证;2、进行人像采集和指纹采集;3、缴纳工本费,在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。第四派出所受理申领居民身份证手续后,在60日内将新证发至公民手中。在规定的领证时间内,申领人持凭证到派出所领取第
    2023-07-24
    90人看过
换一批
#证件办理
北京
律师推荐
    展开
    #身份证
    词条

    身份证是用于证明居住在中华人民共和国境内的公民身份证明文件。需要身份证的情形有常住户人口登记项目变更;兵役登记;婚姻登记、收养登记;申请办理出境手续;法律、行政法规规定需要用居民身份证证明身份的其他情形。... 更多>

    #身份证
    相关咨询
    • 在深圳复婚需要哪些材料是必须准备的?
      台湾在线咨询 2022-07-26
      双方的户口本、身份证、离婚证或法院判决书原件到双方任意一方户口所在地的民政局婚姻登记处办理。
    • 伤残鉴定必须要准备哪些材料
      香港在线咨询 2022-11-07
      伤残鉴定根据不同事故性质,需要的材料也不一定相同,但是主要有员工本人身份证明信息,医疗记录、检查记录以及事故性质证明的材料。 以工伤鉴定为例: 根据《劳动能力鉴定管理办法》 第八条〔提出申请〕职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出初次劳动能力鉴定申请。申请劳动能力鉴定的时限自作出工伤认定结论之日起最长不超过2年。工伤职工
    • 小孩办理身份证必须要户口本原件吗?孩子办身份证需要的材料有哪些
      台湾在线咨询 2022-02-26
      需要的: 1,根据我国《居民身份证法》第10条的规定,办理、换领、补领身份证,必须交验含当事人信息在内的户口本原件; 2,户主可以带上本人的身份证、户口本、结婚证等资料,去户口所在地的派出所进行户口本信息更新,孩子可以同时申请领取身份证。一,《中华人民共和国居民身份证法》的规定:第七条公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民,由监护人代
    • 买房入户需要什么材料,购房者需要准备哪些材料
      澳门在线咨询 2022-03-16
      购房入户的前提条件是房屋已交付使用,实际入住,并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料:1、《入户申请表》;2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿,下同)及居民身份证;3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供,下同);4、入住证明;5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。按揭购房入户所需材料:1-4项
    • 起诉离婚要身份证吗还要准备哪些材料
      山东在线咨询 2022-05-24
      不需要的,只需要有结婚证或者结婚证明就可以了,因为二者上面有对方的身份证号码,但是,你如果起诉离婚需要知道对方的家庭住址和联系电话,方便法官送达法律文书。