二手房过户手续怎么办理-法师兄

二手房过户手续怎么办理

来源：互联网时间： 2023-04-15 11:02:54 257 人看过

二手房过户手续办理如下：

1、对交易房屋产权进行调查；

2、买卖双方签订二手房买卖合同；

3、评估房产；

4、如果需要贷款的，办理贷款；

5、向房地产管理部门提出过户申请；

6、房地产管理部门核查；

7、缴纳契税等二手房交易税费；

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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