未成年人家的房屋权属归属如何？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-06 05:10:18
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未成年子女名下的房产属于谁？需要根据具体情况来判断。如果父母明确表示房产属于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的协议，则该房产就属于子女。如果没有明确表示捐赠，即使登记在未成年子女名下，也应视为父母的财产。父母买房后如果登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益。
未成年子女名下的房产是否属于父母，需要根据具体情况来判断。如果父母明确表示房产属于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的协议，则该房产就属于子女。如果没有明确表示捐赠，即使登记在未成年子女名下，也应视为父母的财产。父母买房后如果登记在未成年子女名下，不能随意转让，除非是为了未成年人利益。
父 母 将 房 产 赠 与 未 成 年 子 女 ， 如 何 办 理 手 续 ？
根据我国《民法典》的规定，父母是未成年子女的法定监护人。父母将房产赠与未成年子女时，需要办理以下手续：
1. 签署《赠与房屋确认书》：父母和子女双方需要签署一份《赠与房屋确认书》，明确房屋的权属、赠与的日期、金额等事项。
2. 办理房屋过户手续：父母和子女双方需要到当地房产登记部门办理房屋过户手续，将房屋过户到子女名下。
3. 缴纳过户费用：根据当地房产登记部门的规定，父母和子女双方需要缴纳过户费用。
4. 办理房屋抵押登记：如果父母和子女双方在房屋上存在抵押，需要到当地抵押登记部门办理抵押登记手续。
5. 更新户口本：父母和子女双方需要到当地公安机关办理户口本更新手续，将未成年子女的户口本信息更新为未成年子女与父母的关系。
6. 领取房屋钥匙：父母和子女双方需要到房产所在地领取房屋钥匙，以便未成年子女日后使用房屋。
通过以上手续，父母将房产赠与未成年子女后，子女即可拥有该房屋的所有权。
未成年子女名下的房产属于父母,但需要根据具体情况来判断。如果父母明确表示房产属于未成年子女,并作出一定的具有法律效力的协议,则该房产就属于子女。如果没有明确表示捐赠,即使登记在未成年子女名下,也应视为父母的财产。父母买房后如果登记在未成年子女名下,不能随意转让,除非是为了未成年人利益。根据我国《民法典》的规定,父母是未成年子女的法定监护人。父母将房产赠与未成年子女时,需要办理以下手续:签署《赠与房屋确认书》,办理房屋过户手续,缴纳过户费用,办理房屋抵押登记,更新户口本,领取房屋钥匙。通过以上手续,父母将房产赠与未成年子女后,子女即可拥有该房屋的所有权。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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