一、抵押与按揭贷款的区别
(一)贷款条件不同
按揭贷款,是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
(二)贷款用途不同
按揭贷款,主要用于购房
房产抵押贷款,主要用于经营、消费用途上的资金周转。
(三)资料申请不同
申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;
而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
(四)贷款期限不同
住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;
房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。
(五)贷款利率不同
住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。总的来说,按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。
二、车贷条件什么?
(一)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;
(二)能提供固定和详细住址证明;
(三)具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;
(四)个人社会信用良好;
(五)持有贷款人认可的购车合同或协议;
(六)合作机构规定的其他条件。
三、申请房屋按揭贷款需要多久放款
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
一般需要1-2周放款。个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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怎样区分抵押贷款与按揭、无抵押贷款海南在线咨询 2023-06-21房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式,即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行,银行按一定的利率收取利息。两者的区别如下: 1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于资金周转。 2、贷款利率不同。按揭贷款比
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按揭贷款与抵押贷款区别利息各是怎么算的?陕西在线咨询 2022-07-061:买房贷款么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款,专业术语叫做住房商业性贷款、纯公积金贷款和组合贷款,目前利率是可享受一定优惠的。如在基准利率(5.94%)的基础上打个七折,即4..1582:贷款一般是要说明用途的,比方用于生产经营,装修啦,没正当用作银行不会受理的。这种形式的贷款可以把它叫做持证抵押贷款,贷款的利率比上一种要高,至少是基准利率,严格一点的可能还会上浮10%不等。
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房屋按揭与抵押如何区别内蒙古在线咨询 2022-10-23一、按揭和抵押在法律上的区别:按揭要产生所有权转移,抵押则不变更所有关系,因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人,享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移,抵押人仍保留担保物的所有权,抵押权人是非所有权人,只享有抵押权,即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中,按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼,而抵押诉讼中,抵押权人的身份只是抵押权人。二、目的及运作上的差
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二手房、转按揭与抵押贷款中提到的抵押有什么区别湖南在线咨询 2022-10-24申请的贷款业务转按揭----房子前业主也有贷款,自己还不清,这样一个转移债权的业务抵押贷款--因为其他用途需要用钱,都是指你将房子抵押给银行按揭------房子在过户到你名下之前,即用买房人贷款还卖房人贷款,而买房人也需要办理房屋贷款业务是一样的意思,比如装修和再次购房尾款不够等原因,把自己名下现有的可出售的产权房抵押给银行
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房产按揭抵押贷款两者的区别是哪些?贵州在线咨询 2022-08-03房产按揭抵押贷款两者的区别是,简单点说吧,按揭是购买开发商的房子,银行现在拿不到你的产权证,但是开发商是你的担保人(到你产权证办好抵押到银行结束),相应的手续简单,银行的贷款利率比抵押贷款便宜。抵押贷款时以你自己手上现成的房屋作为抵押向银行,银行是直接可以拿到你的产权证的,银行对这方面的审查比较严格而且利率较高。鉴定完毕。