未竣工验收已入住的房屋等同于验收合格吗-法师兄

未竣工验收已入住的房屋等同于验收合格吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-05 02:16:35 83 人看过

一、未竣工验收已入住的房屋等同于验收合格吗

未竣工验收已入住的房屋，不能等同于验收合格。验收合格的标准包括：

1．符合房屋建筑工程质量标准；

2．有签署的工程保修书；

3．质检站核发的房屋质量合格证明等。

法律依据《建设工程质量管理条例》明确规定了验收应具备的条件，包括完成：

1．建设工程设计；

2．有完整的技术档案

3．施工管理资料

4．进场试验报告；

5．各单位签署的质量合格文件。

二、竣工预验收存在问题

在实际操作中，如果建设单位未组织竣工验收，可以按合同违约处理。然而，如若实际已经使用，该情况可视为竣工验收合格。

对于转包或违法分包的承包单位，法律规定了明确的责任，包括责令改正、没收违法所得、罚款、降低资质等级甚至吊销资质证书。

三、合理维权的建议

当遇到房屋竣工验收问题时，除了依据《建设工程质量管理条例》保护自身权益，还可以通过法律途径追求经济损失的赔偿。

建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以获取更加具体和个性化的法律帮助。

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