公用设施抵押是否可以,公共服务设施有哪些?-法师兄

公用设施抵押是否可以,公共服务设施有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-19 16:44:15 406 人看过

一、公用设施抵押是否可以

公用设施抵押是不可以的，公用建筑面积包括应分摊公用建筑面积和不分摊公用建筑面积，大堂、设备层、技术转换层属于公用建筑面积，无论是否已分摊在业主的购房面积中，都不能单独办证。小区会所能否办证，根据土地使用权出让合同书的相关约定及是否分摊面积等依据予以确定。房地产抵押的前提是应具有《房地产证》，如小区会所已单独办理《房地产证》，可抵押；但大堂、设备层不能单独办证，因此不能抵押。破坏公用电信设施，危害公共安全的，处三年以上七年以下有期徒刑；造成严重后果的，处七年以上有期徒刑。过失犯罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

二、公共服务设施有哪些

公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。破坏公用电信设施，危害公共安全的，处三年以上七年以下有期徒刑；造成严重后果的，处七年以上有期徒刑。过失犯罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。破坏广播电视设施、公用电信设施，危害公共安全的，处三年以上七年以下有期徒刑；造成严重后果的，处七年以上有期徒刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。在我们的现实生活当中，大多数人可能对于公共的设施并不是特别的了解，这主要指的就是分摊公用建筑面积，在这个部分的话可以是大堂，也可以是设备层，对于大堂和设备层的话都不能够单独办证，自然而然也就不存在着抵押的问题的，这是明确的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

强制执行
公共设施可不可以强拆

物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。一、小区公共区域被占用找谁各居民小区室外空间的管理是由小区所在的居委会承担，对于个别住户侵占室外绿地、室外空间的问题，可以向居委会反映，如果无法解决，可以去起诉至人民法院，要求排除妨碍，赔偿损失

2023-02-21

390人看过
土地管理
公共设施能否出租

不可以，公共设施属于共同所有的范围，不可以出租。一、户口不在农村,父母留下的土地可以继承吗户口不在农村父母留下的宅基地和土地不可以继承。父母留下的宅基地和土地不属于《民法典》第一千一百二十二条规定的遗产的范围。而根据《土地管理法》规定第9条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，户口不在农村，父母留下的宅基地和土地不可以继承。二、本村村民买本村的宅基地可以吗？本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请条件，就可以向相关部门提出申请。三、可以继承工伤赔偿金吗工伤赔偿金是不可以继承的，原因如下：1、公民由于身体受到伤害而死亡所获得的赔偿金，是义务人对受害人近亲属未来收入损失的赔偿，是死者死亡之后

2023-03-30

333人看过
抵押贷款
公益事业单位设施是否可用于抵押贷款？

公益事业单位的设施不能用来抵押。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。公益事业单位作为票据保证人，保证有效吗依据我国相关法律的规定，国家机关、以公益为目的的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构和职能部门作为票据保证人的，票据保证无效。《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第六十条国家机关、以公益为目的的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构和职能部门作为票据保证人的，票据保证无效，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷，国家机关提供票据保证的，以及企业法人的分支机构在

2023-07-02

310人看过
保险公司
商业性公共设施用地有哪些分类

什么是商业性公共设施用地?商业性公共设施用地按性质分类可分为以下几种：1.体育类指基本的体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地，小类与原国标一致。但是，**夫球场、赛*场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地划入“康体用地”。2.医疗卫生类指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地，原“休疗养用地”纳入本方案的“旅馆用地”。其分为四个小类，将原“医院用地”按照对环境的要求拆分为“医院用地”和“特殊医疗用地”，将原“卫生防疫用地”中的急救中心和血库纳入“其他医疗卫生用地”，而新的“卫生防疫用地”中增加了新的动物检疫站等内涵。3.教育科研类指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。在保留原有“高等院校”、“中等专业学校”、“特殊学校”小类的基础上，将原“成人与业余学校”按照公共性和商业性的划

2023-05-05

143人看过

有期徒刑
破坏小区公共设施怎么处罚，小区公共设施包括哪些

一、破坏小区公共设施怎么处罚破坏小区公共设施的处罚是处十日以上十五日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。如果损失较大的，会构成故意毁坏公私财物罪，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：（一)结伙斗殴的；（二)追逐、拦截他人的；（三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；（四)其他寻衅滋事行为。二、小区公共设施包括哪些小区公共设施包括通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施，避难层、设备层或设备间等结构部分。公共设施是整个小区公共管理的部分，由物业公司进行管理维护。三、小区公共设施所有权归属是谁小区公共设施所有权归全

2023-06-20

390人看过
建设用地
公共交通设施用地可以出让吗

不能私自买卖。交通用地指城市对外交通设施用地，包括铁路、公路线路及相关的防护地带等用地。又指居民点以外的各种道路（包括护路林）及其附属设施和民用机场用地。市政公用设施包括：（一）城市道路及其设施：城市机动车道、非机动车道、人行道、公共停车场、广场、管线走廊和安全通道、路肩、护栏、街路标牌、道路建设及道路绿化控制的用地及道路的其它附属设施。（二）城市桥涵及其设施：城市桥梁、隧道、涵洞、立交桥、过街人行桥、地下通道及其它附属设施。（三）城市排水设施：城市雨水管道、污水管道、雨水污水合流管道、排水河道及沟渠、泵站、污水处理厂及其它附属设施。（四）城市防洪设施：城市防洪堤岸、河坝、防洪墙、排涝泵站、排洪道及其它附属设施。（五）城市道路照明设施：城市道路、桥梁、地下通道、广场、公共绿地、景点等处的照明设施。（六）城市建设公用设施：城市供水、供气（煤气、天然气、石油液化气）、集中供热的管网、城市公共交

2023-03-31

428人看过
交通运输
我们身边的公共设施有哪些

常见的公共设施：城市广场、城市路灯、路标路牌、城空防空设施、城市绿化、城市风景名胜区、城市公园等。新兴服务型商业设施的需求多元化。由于生活闲暇化和消费结构的升级转化。居民对新兴服务型商业消费的需求凸显并增强。如：对娱乐、休闲、养生保健、投资理财，信息服务等新兴服务型商业消费的需求。对美容美体、康体保健、洗浴（汗蒸）、健身锻炼等休闲服务性消费的需求等。而且这些需求将会随着社会的发展而不断地加强、拓展和提升。因此，增强住区服务性设施的配套。一方面要求增加配套项目的数量，另一方面要求增强其服务功能，满足住区居民日益提高的精神文化需求。一、破坏公共设施怎么认定违法如果损失不大，可以依照《治安处罚法》予以治安处罚。如果损失较大，会构成故意毁坏公私财物罪，追究刑事责任。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日

2023-03-19

140人看过
货币
盗窃破坏了哪些公共设施？

盗窃、损毁油气管道设施、电力电信设施、广播电视设施、水利防汛工程设施或者水文监测、测量、气象测报、环境监测、地质监测、地震监测等公共设施的；移动、损毁国家边境的界碑、界桩以及其他边境标志、边境设施或者领土、领海标志设施的；非法进行影响国界线走向的活动或者修建有碍国境管理的设施的，处十日以上十五日以下拘留。盗窃的财物的对象是什么（1）能够被人们所控制和占有。能够被人们所控制和占有的财物必须是依据五官的功能可以认识的有形的东西。控制和占有是事实上的支配。这种支配不仅仅是单纯的物理的有形的支配。有时占有可以说是一种社会观念，必须考虑到物的性质，物所处的时空等，要按照社会上的一般观念来决定某物有没有被占有。有时即使在物理的或有形的支配达不到的场合，从社会观念上也可以认为是占有。例如，在自己住宅的范围内一时找不到的手表、戒指，仍没有失去占有。如没有回到主人住所和主人身边习惯的牲畜即使离开了主人的住所

2023-07-10

365人看过

农业生产
能否定额建造公共设施用地？

该素材列举了党政机关、社会团体和群众自治组织等机构，以及广播电台、电视台、电影厂等文化设施所需的用地建设。同时，还包括各类教育、医疗保健、体育、文化和基础设施等不同领域的用地建设。党政机关、社会团体和群众自治组织等机构所需的用地建设。2、用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地建设。3、用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地建设。4、用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地建设。5、用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地建设。6、用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地建设。7、城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地建设。8、风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地建设。哪些用地属于

2023-09-13

162人看过
建设用地
城市公共设施建设标准

城市公共服务设施规划标准包括四个方面:适用范围、设施内容、设置规定、选址布局与建设用地控制指标,以及与现行相关国家标准、行业标准、建设标准的对接与协调。这些标准旨在将原来的城市公共设施内容改为提供公益性服务的城市公共服务设施,并明确公共服务设施的基本内容及其设置规定、选址布局与建设用地控制指标。同时,这些标准还要求与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调。城市公共服务设施规划标准包括以下四个方面:1.适用范围:从设市的城市总体规划及大、中城市的城市分区规划编制中的公共设施规划调整为城市总体规划、详细规划以及城市公共服务设施专项规划。2.设施内容:将原来的城市公共设施内容改为提供公益性服务的城市公共服务设施。3.设置规定、选址布局与建设用地控制指标:明确公共服务设施的基本内容及其设置规定、选址布局与建设用地控制指标。4.与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调。城

2023-09-06

275人看过
小区物业
物业共用设施设备包含哪些

物业共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。一、什么是物业所有权（一）根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城市房地产交易管理条例》的有关规定，“土地使用权转移的，该土地上的建筑物及附着物的所有权随土地使用权的转移而转移”，也就是全体购房者购买了全部商品房及基地的土地使用权时，位于该土地之上的全部没有独立产权的建筑物及附着物的所有权也就随之转移给全体购房者（即全体业主）。（二）从商品房的成本构成来说。国家《商品住宅价格管理暂行办法》中规定，商品房的价格成本包括住宅小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑的建设费。此外，国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设

2023-04-01

213人看过
有期徒刑
哪些是商品房的公用设施

一、哪些是商品房的公用设施1、共用设施、设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2、法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条：共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、破坏广播电视设施、公用电信设施罪故意破坏正在使用中的广播电视设施、公用电信设施，危害公共安全的行为，根据《中华人民共和国刑法》第一百二十四条【破坏广播电视设施、公用电信设施罪】破坏广播电视设施、公用电信设施，危害公共安全的，处三年以上七年以下有期徒刑;造成严重后果的，处七年以上有期徒刑。

2023-06-12

173人看过

企业所得税
什么是公共基础设施？

1、绿化及小品（如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅）等等2、公共照明设备3、公共消防设备、消防楼梯、通道4、公共配电设施（高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等）5、公共弱电设施（有线电视设备、电信设备、网络光纤设备、弱电管井、派接室、派接箱等等）6、公共健身及儿童娱乐设施7、公共安全设备（围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等等）8、公共场地及公共道路9、公共给排水设施（公共给排水管道、下水渠道、管井、各类水泵、管道阀门、雨水管、污水篦子等等）10、电梯、电梯等候厅国家重点扶持的公共基础设施项目有哪些1、国家对从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得，免征或者减征所得税。而国家重点扶持的公共基础设施项目包括：港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通等。2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十七条企业所得税法第二十七条第（二）项所称国家重点扶持的

2023-07-06

414人看过
有期徒刑
损坏公共设施的法律规定有哪些？

扰乱社会秩序，妨害公共安全，侵犯公民人身权利，侵犯公私财产，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚，应当给予治安管理处罚。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。损坏公共设施罪本罪与放火罪、爆炸罪的界限本罪的破坏方法除拆毁通讯设施等一般方法外，还包括放火、爆炸等危害公共安全的危险方法。以放火、爆炸等危害公共安全的危险方法破坏广播、电视、公用电信等设施的，属于手段牵连。根据牵连犯的处罚原则，应当择一重罪处罚。即应按放火罪、爆炸罪处罚。当然，放火、爆炸的方法本身没有达到犯罪的程度，破坏广播电视设施、公用电信设施罪能够成立的，只以本罪一罪处罚。本罪与破坏交通工具罪、破坏交通设施罪的界限现代化的交通工具如航海、航空交通工具以及交通设施中，往往会使用一些无线电

2023-07-16

363人看过