四川成都市房屋赠与程序包括哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-28 10:01:07 314 人看过

一、成都房屋赠与流程

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2.评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5.出新房产证

注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二、房屋赠与过户所需材料

登记申请书原件;

申请人身份证明;

房屋所有权证原件;

赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

契税完税或减免税凭证原件;

房屋登记表、房产平面图二份;

已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

国有土地使用证(整宗房地产);

整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月01日 22:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多直系亲属相关文章
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 房产赠与关系成立条件都包括哪些
      吉林省在线咨询 2022-11-05
      1、房产赠与关系的成立,需要以下条件:双方具有民事行为能力,意思表示真实一致;房屋产权明确,具有合法有效的房产证;房屋已缴纳相关税费,赠与行为符合当地政策规定。 2、法律依据《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给
    • 成都市迁户口的流程都包括哪些呢?
      宁夏在线咨询 2022-07-01
      一、户口准迁证需要材料 1、房屋产权人填写《入户申请表》; 2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件); 3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的,提供亲属关系证明(原件和复印件); 4、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要,商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录)(购商品住房提供,原件和复印件); 5、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要
    • 房屋赠与登记程序是怎样的,如何办理房屋赠与过户手续,有哪些程序
      云南在线咨询 2022-01-24
      1、房屋赠与登记程序:《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    • 成都市注册公司流程包括哪些
      天津在线咨询 2023-04-25
      一、成都注册公司流程 第一步核名 需要准备(3~5个名称),尽可能多一些比较好,并且在填写信息时,按照重要性从左到右排序; 第二步申请办理营业执照 核名后领取核名通知书,准备相应材料去工商局窗口申请办理营业执照,然后等待领取营业执照; 第三步刻章 公章、财务章、法人章是必须刻的三个章,其余如发票章有公司自己选择,根据材质不同价格不同,但多为600元左右,如需刻三章意外费用另算; 第四步银行开户 开
    • 房屋继承权赠与范文内容包括哪些?
      陕西在线咨询 2023-10-11
      当代社会继承如果发生一些争议的话,争议的焦点就是集中在房屋的继承,那弟弟保罗在台上当面是占据份额比较大的。房屋的继承权赠与他有一个书面上的协议。房屋继承权赠与范文内容包括遗赠人和受赠人的姓名,住址以及具体的达成协议内容。