自来水水表前的管道破裂责任在物业。物业的职责如下:
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,才能保障物业的正常、安全使用,不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养,可以延长物业的使用寿命,为业主和租户提供基本的使用保证;
2、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作,承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等,甚至还包括排除各种干扰,保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业,只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全,并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作,确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度,加强消防队伍的管理等。
自来水压力小怎么办
(一)定期清理管路
很多家庭中自来水压力变小基本都是因管道堵塞而造成的,所以必须定期对其进行清理。配件可以拆卸进行清理,但水箱和水塔则需请专业人士来清理,最好半年清洗一次。
(二)减少水管对水压的损耗
家中自来水压变小,可以将水管对水压的损耗减少,这样便能缓解水压太小的现象。另外,在布置管网的时候,必须要合理简洁,最好不要将管道设置过长,这样能防止在使用过程中出现漏水的现象。
(三)加装增压泵或自吸泵
若以上方法都无法改变水压小的现象,那么可以试着在家中水表后面的管道上安装一个增压泵或自吸泵。增压泵适合用在有水的管路上,因为压力没有非常大,而自吸泵则比较适合用在水流断断续续的管道上,因为它的压力比较大,能有效增加水的压力。
《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
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