在质押期间或是缺陷责任期间,建设工程质量保证金不能被强制执行,但民事债权人可以申请对该款项进行保全。
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条规定,建设工程质量保证金为发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
一、建设工程分包的分类有哪些
1.从内容上看:专业工程分包与劳务分包
根据《建筑业企业资质管理规定》,建筑业企业资质序列分为施工总承包、专业承包、劳务分包。根据这一规定,分包的内容分为专业工程的分包(工程实务中又叫“工程分包”)和劳务作业分包(工程实务中又叫“劳务分包”)。两种分包形式都需要具有相应资质且必须在资质等级许可范围内从事活动。工程分包和劳务分包的法律区别是分包内容是否指向分部分项工程、是否计取工程款,掌握二者的区别有利于认识分包的法律效力。
2.从法律效力上看:合法分包与违法分包
根据分包是否符合法律规定,可以分为合法分包和违法分包。合法分包是法律允许的、有效的;违法分包是法律禁止的、无效的。合法分包是指除违法分包情形下的分包。因此,理解、把握了违法分包也就理解、把握了合法分包。
2.1违法分包主要是指以下情形:
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
2.2以上是法律对违法分包的界定,根据以上法律规定,违法分包的法律特征是:
1)分包给不具备资质的单位;
2)未经约定或认可的分包;
3)将主体结构施工分包;
4)二次分包。
因此,合法分包主要是指主体符合资质要求、专业工程经约定或认可条件下的分包、分包的内容是除主体结构的施工外的部分内容,只允许一次分包且分包指向内容合法。
-
何时可以退还建设工程质量保证金?
116人看过
-
工程建设领域质保金制度
359人看过
-
陕西:建设工程将实行质量保修制度
300人看过
-
建设工程“质量保证金”监管协议书
431人看过
-
工程质量保证金是否必须设立
91人看过
-
在建工程的工程款能否强制执行
241人看过
-
工程质量控制能力考核中建设工程质量保证金可以干嘛安徽在线咨询 2021-11-23符合条件的可以执行。建设工程质量保证金通常是合同当事人约定的内容,而不是法律法规的强制性规定,不能由国家机关直接执行。比如需要人民强制执行的,当事人必须先提起诉讼,最后根据审判结果,凭相应的法律文书向人民法院申请强制执行。
-
2022年建设工程质量保证金3%的规定从什么时候执行广西在线咨询 2022-11-15建设工程质量保证金3%的规定从2017年7月1日起执行。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。从2017年7月1日起,建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
-
法院强制执行保证金能否执行?湖南在线咨询 2023-10-12人民法院不可以执行保证金,保证金是指买方或卖方按照交易市场规定标准交纳的资金,专门用于订单交易的结算和履约保证。是维系交易续存所要求存入的流动资金。
-
建设工程质量保修金二年退还可否符合规定西藏在线咨询 2022-06-251、建设工程质量保修金二年退还符合相关规定。我国法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定,保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。 2、法律依据《民法典》 第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的
-
建设单位如何进行工程质量控制北京在线咨询 2021-07-30工程质量控制按工程质量形成过程,建设单位的质量控制包括建设全过程各阶段: 1、决策阶段的质量控制,主要是通过项目的可行性研究,选择最佳建设方案,使项目的质量要求符合业主的意图,并与投资目标相协调,与所在地区环境相协调。 2、工程勘察设计阶段的质量控制,主要是要选择好勘察设计单位,要保证工程设计符合决策阶段确定的质量要求,保证设计符合有关技术规范和标准的规定,要保证设计文件、图纸符合现场和施工的实际