有车贷没还完理论上是可以贷款买房的。但是,有贷款没还完能不能贷款,关键还是要看贷款人的实际情况。要看申请人想要申请哪一种贷款,申请多少额度的贷款,申请贷款的期限是多久。若申请人个人资质不差,是能取得贷款的。
一、开购房证明需要的资料有哪些
(一)房管局交易查询机器上查询并打印,带好个人身份证。
(二)房管局档案室查询并打印,带好个人身份证。
(三)无需任何费用。
首套房认定标准在央行、银监会刚刚发布的通知中,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为了改善居住条件再次申请贷款购买普通的商品住房,银行业金融机构执行了首套房贷款政策。同时,在已取消或未实施限购措施的同时,对拥有2套及以上住房并且已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构会根据借款人的偿付的能力、信用状况等因素谨慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平等。下面为大家总结了新的首套房认定标准:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房-算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房-算首套。
3、全额付款买过一套房,贷款买房-算首套。
4、全额付款买过一套房,后来卖掉了,单房屋登记系统查不到房产,再贷款买房-算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时-算首套。
6、个人名下有一套房的商业贷款并且已还清,另一套是公积金贷款并且已出售,同时可以提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房-算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,但另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款-算首套。
二、贷款没还完的房子可以加名字吗
法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中,贷款没还完的房子不可以加名字。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
三、有社保怎样能在线上借钱
贷款人如果只提供社保卡去贷款是不可能贷到款的。
你想要用社保卡贷款,除了需要提供社保卡,还需要证明自己的还款能力,而你的还款能力则与你的收入和财产有关。因此借款人若是想要申请贷款,不仅仅要有社保卡还要有单位开具的工作证明、收入证明、个人身份证、银行流水等材料,向贷款机构提供以上材料并通过审核以后,才能办理贷款。
信用贷款
若是借款人申请信用贷款,那么借款人需要有稳定半年以上,3000元以上的收入,并且信用良好。借款人准备好自己的身份证明、收入证明以及当地人民银行打印的征信报告,到当地贷款机构提出贷款申请。在准备资料的时候,借款人将社保卡一并提供,容易增加获得贷款的成功率以及提高贷款额度。
抵押贷款
若借款人是申请抵押贷款,就要有抵押物做抵押,并且信用必须好。抵押物要有抵押资格以及抵押条件,同时要有抵押额度。与信用贷款一样,借款人需要准备好自己的社保卡、身份证明、收入证明以及当地人民银行打印的征信报告,到当地贷款机构提出贷款申请。
与信用贷款不同的是,抵押贷款还要有抵押物的相关具体资料。相比较而言,抵押贷款办理会稍慢一点。
社保卡是作为申请贷款资料的一种,可以提高贷款申请通过率、额度等,一定注意的是单凭社保卡是不能贷款的。
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去银行按揭车能贷款吗江西在线咨询 2022-06-14不可以的,因为车主在按揭期间,车主只有汽车的使用权,汽车的产权还不完全属于车主,对于这种产权不是很明晰的抵押物,一般银行和贷款机构不予接受。 也有少数银行或贷款机构愿意接受按揭车抵押贷款。但是对车本身和借款人都是有一定的要求。
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高利贷没有证据去银行还能贷款吗山西在线咨询 2022-05-30如果没有证据证明放高利贷的,是不用承担刑事责任的。高利贷是一种索取特别高额利息的贷款行为。根据2015年最新颁布的司法解释《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条,借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。因此,双方约定的利率超过年利率36%的就属于高利贷,是不受法律保护的。
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抵押贷款汽车能去银行买吗香港在线咨询 2023-04-22不能。 只有在解除抵押协议之后,抵押车才能进行过户,在没有解除抵押之前,一律不能过户。主要是根据我国的相关法律所规定,抵押只能抵押汽车行使权,而并不是汽车所有权。而抵押车的含义就是目前正在抵押期间或是过了抵押期限,但是没有解除抵押的车辆,因此肯定不能申请过户。
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有贷款的银行还能贷房吗?山西在线咨询 2022-06-01可以在银行贷款的。 有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法: 1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。 2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
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