赠与的房产可以收回吗-法师兄

赠与的房产可以收回吗

来源：互联网时间： 2023-04-11 17:20:51 177 人看过

以房抵债的条件如下：

赠与房产能收回。如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。如果已经登记过户了，则不存在法定撤销赠与情形的，不得随意撤销赠与。

撤销赠与合同的权利包括任意撤销权和法定撤销权。任意撤销权是指赠与人在转让赠与财产权之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同，不适用前款规定。财产权利转让后，财产变更登记在他人名下的，不得随意撤销。如有下列情形，仍可撤销赠与，即法定撤销权：

（一）严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）赠与人有扶养义务不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

二、房产赠与需要符合哪些条件

房屋赠与说的是房屋所有权人将自己所拥有的房屋无偿转让给他人的一种民事法律行为。房屋的赠予必须符合以下几个条件：第一、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，说您未成年人被胁迫等情形。第二、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。第三、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。第四、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。在这里需要提醒您的是，房屋属于不动产和其他动产的赠与方式有一定的区别。房屋需要办理不动产的公证和过户手续，如果未办理过户，后期会出现很多情形，比如撤销赠与，赠与人去世，无法配合办理购物手续等一系列疑难情形。

三、父母公证房给孩子能反悔吗

父母通过公证的方式，将房给孩子后，符合法定情形的，可以反悔。父母通过公证的方式，将房子赠与孩子的，一般情况下，不可以进行反悔，父母应当将房子过户到孩子名下，存在以下情形的，父母可以撤销赠与合同，进行反悔：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。

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