房产证抵押后过户需要哪些手续-法师兄

房产证抵押后过户需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-09 21:45:48 308 人看过

一、房产证抵押后过户需要哪些手续

房产证抵押后过户需要取得抵押权人同意、申请提前还贷，付清全部银行贷款后持身份证、产权证、他项权证、银行已还清贷款的证明到房管交易中心办理抵押登记的注销，注销后进行过户登记。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

二、房产证抵押贷款流程

1．申请人准备资料向银行申请贷款。

2．银行受理。

3．评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4．银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5．银行审批通过后，办理房产抵押。

6．银行取得他项权利证后进行放款。

7．银行贷后管理。

三、房产证抵押后多长时间会放款

房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

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