免租期算在租赁期里吗-法师兄

免租期算在租赁期里吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 15:41:11 450 人看过

租赁合同中的免租期就是免除房租的期限，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。

一、买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办？

1、协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。2、按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。3、去法院起诉，上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

二、煤气过户需要带什么资料

需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。办理程序：客户到营业部申报；服务人员核查资料，若原业主有欠费或户内燃气设施存在安全隐患，须缴清欠费或整改后方可办理；新业主选择委托银行自动转账支付管道燃气费的，需重新办理相关手续。

三、怎样预防商铺租赁合同纠纷

预防商铺租赁合同纠纷应注意查验房东的有效身份证明与商铺产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。

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