房产纠纷退款不履行协议怎么办-法师兄

房产纠纷退款不履行协议怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 12:51:21 394 人看过

首先，我们建议您尽全力与开发商展开积极有效的磋商。若开发商确实存在违反购销合同约定之行为，作为消费者，您享有根据合同约定向开发商主张合理诉求的权力，即明确其应当承担的违约责任；同时，通过双方理性、平等的对话，共同寻求最佳的解决策略。其次，若经多次沟通后仍然无法达成理想的解决方案，您可考虑寻求专业法律团队的协助。再者，若您所签订的房屋销售合同已包含仲裁条款的相关规定，当面临房地产交易过程中出现的违约纠纷时，您可以选择通过申请仲裁的途径来解决问题。最后，倘若您所签署的房屋销售合同并未对争议的解决方式作出明确规定，根据我国现行相关法律法规，您仍然拥有提起诉讼的权利，以维护自身合法权益。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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房屋拆迁协议不履行咋办

一、房屋拆迁协议不履行咋办根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知，补偿安置协议的内容包括搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项。如果有一方未按照合同约定履行，需明确是某一项没有履行还是全部没有履行，再去考虑救济过程中所应争取的利益有哪些。但不管是哪一项没有履行，另一方当事人均有权到人民法院提起行政诉讼，要求对方履行协议并承担违约责任或赔偿因此遭受的损失。所以说，为了防止一方不履行补偿安置协议之后另一方无法提出具体的请求去救济，应当在签订补偿安置协议时将违约责任及纠纷解决的途径约定明确。就补偿安置协议的内容来讲，拆迁部门的义务较多，被拆迁人的权利较多，但因双方地位悬殊，被拆迁人权益极易受损。所以被拆迁人应当在补偿款不到位、过渡费不到位、安置房不到位的时候，积极通过行政诉讼促使签订协议的拆迁部门履行补偿安置职责。拆迁补偿安置协议达成后，双方应自觉

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当面临12315不予受理的情况时，消费者完全可以通过以下几种方法寻求有效的解决途径：首先是与经营者方面进行友好协商并达成共识，如果双方都能同意并签订相关的协议自然是最好不过了；其次，消费者还可以选择请求人民调解委员会进行调解，这是一种相对较为便捷且高效的解决方式；此外还有一个途径便是向市场监督管理部门进行投诉，如果市场监督管理部门在核实后认定经营者存在行政违法行为的话，他们将会依法对其进行相应的行政处罚；最后，消费者也可以依据与经营者之间达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请，若无仲裁协议，则无法申请仲裁。当然，如果以上所有途径均无法解决问题，消费者还可以选择向人民法院提起诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门

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相对人不履行行政协议怎么办

首先涉及的是如何认识行政主体在行政协议中的地位或优益权(特权)。对此，大陆法系国家存在两种模式：行政自行解决与司法诉讼解决。“法国模式”强调行政主体为实现公共利益而享有优势地位，“德国模式”则持当事人地位平等观念。因此，在法国，相对人不履行行政协议时，行政机关基于行政特权可以直接采取诸如金钱制裁、强制执行、单方解除协议等制裁手段，而无需向行政法院提起诉讼。而且，法国行政法院的判例还认为，行政主体的惩罚措施不以行政协议约定为前提。而德国则认为，一旦行政主体与相对人订立行政协议，就表示认可并接受其与相对人的平等地位，在协议请求权的实现方面也应如此。因此，行政主体的请求权不能以行政行为的方式加以确认，不得借助行政行为强制执行。除非签订合同时与相对人作出接受即时执行的约定，行政主体只能像相对人那样，向行政法院起诉。我国在契约式行政管理上的实践起步较迟，学理上对于行政主体在行政协议中应否享有优益特权

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