一、银行首套房定义是什么
银行首套房定义是指在满足有关规定的三个条件的情况下,所购买的房屋为购买者名下第一套住房。首套房三个条件为:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
二、首套房的契税是多少
首套房的契税是实行的3%~5%的起伏税率,计算方式为房屋成交价格×适用的税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实践状况。各省人民政府能够在3%~5%的契税起伏税率规则规模内,依照该区域的实践状况决议。
三、首套房与二套房有哪些差别?
首套房与二套房有如下差别:
1.贷款利率
二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的,例如目前大部分银行首套房贷款利率是基准利率甚至在北上广深等一线城市首套利率还上浮,而二套房贷款利率是基准利率上浮10%-25%,其中的差距可想而知。
2.贷款额度
二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金贷款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6-2成,首付要4-8成。
3.贷款难度
二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
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首套房的定义浙江在线咨询 2022-11-15首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
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首套住房贷款的定义是什么四川在线咨询 2023-03-11所谓首套住房贷款,《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房; 购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付; 对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为