申请办理住房贷款需要的材料如下:
1、申请人与卖方签订的购房意向书、百分之三十以上购房收据或其他证明文件;
2、申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;
3、房产共有人愿意抵押房产的证明;
4、贷款银行认为必须提交的其它资料。
一、住房贷款的办理流程如下:
1、携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请,进行房屋评估;
2、银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;
3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
二、住房贷款条件如下:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议;
6、银行规定的其他条件。
总而言之,办理住房贷款还需要出示申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件,贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件,如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件,个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水。
一、按揭贷款买房需要什么条件和手续
(一)按揭贷款买房的条件:
1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。以及贷款行规定的其他条件。
(二)按揭贷款买房的手续:
1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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