如果合同已经签订,但定金尚未支付,则应根据具体情况分析合同是否具有法律效力,合同中没有约定定金是合同成立或者生效的条件的,定金交付与否不影响合同的效力。我们应该根据合同本身的内容来判断定金是否具有法律效力。合同约定以定金为成立或者生效条件的,支付定金的一方未支付定金,但主合同的主体已经履行或者主体已经履行的,不影响主合同的成立或生效。
一、交定金不给退怎么解决
交定金不给退的解决方式如下:
1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商,协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;
2、介入调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择;
3、居中仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行;
4、诉讼解决。双方协商不成,可以就定金问题向被告人所在地法院提起诉讼,这是最后手段。
一、定金的特征如下:
1、定金的权利义务关系产生于定金合同;
2、定金是典型的债的担保形式;
3、定金担保是一种双方当事人担保;
4、定金的支付须在合同履行前进行。
二、定金的分类如下:
1、违约定金,在接受定金以后,一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应按照定金罚则予以处理;
2、立约定金,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;
3、成约定金,约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件,该给付定金的一方虽然未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效;
4、证约定金,以定金作为订立合同的证据。
总而言之,交定金不给退换需要双方先进行协商,调解或者仲裁,如果以上方式都不能解决的,则可以向当地法院进行起诉;起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
二、定金合同是什么?
定金合同是一种从属于主合同的合同,不能独立存在,只能依靠主合同。定金合同生效后,法律效力如下:
1、定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证明主合同的存在;
2、定金合同生效后,除非双方达成协议并达成书面协议,否则任何一方不得擅自变更或终止合同;
3、合同履行后,定金应抵消或收回;
4、当事人不履行合同的,应当承担定金罚款。
交付定金的一方违反合同支付的定金不予退还,收受定金的一方违反合同应当双倍返还定金。
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