如果开发商隐瞒了土地使用期限,该怎么办
来源:互联网
时间: 2023-05-08 11:14:07
262 人看过
根据开发商隐瞒的用地期限长短,开发商可以与开发商协商降低房价,也可以以对房屋性质存在重大误解为由,向法院申请解除预约协议,提取定金。因此,购房时应注意房屋占用土地的用途和剩余使用年限,防止土地使用年限短造成不必要的经济损失。土地所有权属于国家,开发商通过出让或者转让的方式取得一定时期的土地使用权。其中,住宅用地最长年限为70年,办公用地最长年限为50年,商业用地最长年限为40年(《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》全文第十二条)。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,最迟应当在期满前一年申请续期;未申请续期或者未经批准续期的,国家无偿收回土地使用权,土地上的房屋也由国家无偿取得。因此,所购房屋占用土地的使用年限为原土地出让合同使用年限减去使用年限。剩余寿命的长短直接影响到购房者对房屋本身的使用,也影响到房屋的发展,关系到房屋的价格。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
开发商隐瞒土地使用权的规定是什么
194人看过
-
商用房土地使用年限到期了应该怎么办
291人看过
-
开发商办土地使用证怎么办
292人看过
-
开发商办土地使用证怎么办
420人看过
-
商品房土地使用期限到期该怎么办
490人看过
-
商业土地使用年限到期了怎么办
475人看过
律师服务
热门律师推荐
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#重大误解
词条
#重大误解
最新文章
#重大误解
相关咨询
-
商业用地使用期限多久,如果开发商提前解除土地使用关系该怎么办?宁夏在线咨询 2022-04-08土地所有权属于国家,开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中,居住用地最高年限为70年,办公用地最高为50年,商业用地最高为40年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应最迟于届满前一年申请续期;未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权将由国家无偿收回,土地上的房屋也将由国家无偿取得。因此,购得的房屋所占土地的使用年限,为原土地出让合同规定的土地使用
-
房产开发商隐瞒土地使用权的法律后果是什么?河北在线咨询 2021-08-171、是的,根据国家法律规定,用于房地产开发等经营性土地,必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。开发商是根据其开发的项目,确定取得土地使用权获取方式的。如果是商品房的开发,一般是出让或者转让方式取得的。地产开发公司注册成功了,要取得项目,主要是寻找出让方,再通过投标、拍买、挂牌、协议,才能取得
-
商业用地使用年限是多久,如果开发商提前解除土地使用关系该怎么办广西在线咨询 2022-03-24土地所有权属于国家,开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中,居住用地最高年限为70年,办公用地最高为50年,商业用地最高为40年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应最迟于届满前一年申请续期;未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权将由国家无偿收回,土地上的房屋也将由国家无偿取得。因此,购得的房屋所占土地的使用年限,为原土地出让合同规定的土地使用
-
商业用地使用年限是多久,如果开发商提前解除土地使用澳门在线咨询 2022-04-02土地所有权属于国家,开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中,居住用地最高年限为70年,办公用地最高为50年,商业用地最高为40年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应最迟于届满前一年申请续期;未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权将由国家无偿收回,土地上的房屋也将由国家无偿取得。因此,购得的房屋所占土地的使用年限,为原土地出让合同规定的土地使用
-
开发商不退房怎么办,开发商如何隐瞒云南在线咨询 2022-08-16如果因开发商违规建房,购房者拿不到房产证,甚至面临住房被强行拆除的风险,该怎么办 对于购房者而言,开发商违约后,购房者可以选择的维权方式: 一是要求开发商承担违约责任,赔偿损失后退房 二是要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第18条规定:“由于出卖人的原因,