打房地产官司应注意哪些问题-法师兄

打房地产官司应注意哪些问题

来源：互联网时间： 2024-07-31 04:35:08 341 人看过

1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。

2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

《民事诉讼法》第3条

规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

传唤
离婚官司哪些问题需要注意

原告按照以下程序打离婚官司：原告先向人民法院提交起诉状，法院受理后，符合立案的进行立案。立案之后会将起诉状副本以及其他文件发送给被告。被告收到副本之后需要提出答辩状。人民法院会告知当事人相关的权利义务。最后开庭审判。一、打官司原告必须到场吗不是。原告可以请代理律师出庭。法院立案后，会将起诉状副本送达被告并通知被告答辩，如被告提交答辩状，法院会送达答辩状副本给原告，最后法院安排开庭时间，并向双方送达开庭传票。从立案到开庭，一般需要二三十天左右。二、民事经济纠纷开庭流程首先当事人要向人民法院提起民事诉讼，法院应当在确定的时间内公开审理案件。1、起诉和受理这是经济诉讼的首要程序，需要当事人向人民法院递交起诉书，法院将根据起诉书的情况来决定是否受理案件，对不符合法律要求的案件人民法院有权选择不予受理。而在起诉书中应当具备的内容有：原告是本案直接利害关系的公民、法人和其它组织，也就是普通自然人，有明

2023-04-02

442人看过
离婚调查取证
离婚官司财产分割取证应注意的问题有哪些

一、离婚调查取证需要注意哪些问题？离婚调查一般来说就是调查对方的财产状况，以及对离婚有何种过错，过错程度等内容，这里面包括个人进行的离婚调查，也或者是在法院、律师职责下进行的调查，无论是何种形式的离婚调查，都要在合法的条件下取得，否则，这种调查是不能作为法庭证据使用的。那么，先来看看一下几个问题：1、离婚调查，离婚财产调查需要查些什么？(1)离婚财产调查是调查对方收入情况；(2)离婚财产调查是调查对方房产情况；(3)离婚财产调查是调查对方车辆情况；(4)离婚财产调查是调查对方其他财产情况等。2、离婚调查，离婚财产调查中当事人要注意的事项对于没有掌握的对方财产，注意诉讼的保密工作，尽量封锁消息，除律师外不要对任何人讲自己打算离婚并要采取行动，需要及时申请法院调查的存款等财产，以有效防止对方转移财产。在不能获得有效凭证的情况下，应留意配偶的投资去向及存款方式，除了记下配偶投资、合股的公司全称外

2023-03-31

267人看过
仲裁协议无效
打房地产官司需谨慎处理的问题

1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。如何打赢房地产官司？1、查主体资格。查清开发商是否依法具备经营房地产的主体资格。所谓主体资格，就是依法具有民事权利和民事行为能力，依法独立享受权利和承担义务的法人。关于主体资格，在《城市房地产管理法》、《城市房地产开发管理暂行办法》以及《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》中有详细解释，当事人可以从中查询到相关的法律规定。2、查“五证两书”。“五证两书”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品

2023-07-06

487人看过
彩礼
怀孕打彩礼官司注意什么问题？

一、怀孕打彩礼官司注意什么问题？(1)要注意把握司法解释解决此类纠纷时所坚持的基本原则，即解释在决定彩礼是否返还时，是以当事人是否已经缔结婚姻关系为主要判决依据的，给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上收受彩礼一方应当返还彩礼。给付彩礼后如果已经结婚的，原则上彩礼不予返还，只是在一些特殊情况下才支持当事人的返还请求。(2)对于彩礼的给付，接受主体应当正确理解，即给付彩礼一方应是离婚案件的当事人，接受彩礼的一方也同样是离婚案件的当事人，不管接受彩礼的一方收到彩礼后将其转移给谁，都视接受彩礼一方当事人为诉讼主体。(3)因给付彩礼导致生活困难，应当以绝对生活困难为条件。二、因彩礼起诉的流程是怎么样的1、当事人起诉，首先应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或者负责人姓名。起诉

2023-04-19

248人看过

法律综合知识
房产问题怎样打官司起诉

房地产纠纷诉讼程序如下所述：首先，应当向所在地的基层法院递交起诉状及相关证据资料；其次，在接收起诉状之日起的七个工作日内，人民法院将根据情况决定是否正式立案；若法院决定予以立案，则会发送《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳诉讼费用；接下来，在规定的举证期限内，需向法院提交所有与案件有关的证据材料；最后，耐心等待法院排期开庭审理案件，进行法庭调解，并最终做出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-08-01

100人看过
法律综合知识
追讨债务打官司的时候，具体要注意哪些问题

一、依法成立的债权才受法律保护当事人所涉及的债务纠纷案件，其权益能否受到法律的保护，关键是这种债务关系是否合法、有效。二、谨记讨债诉讼时效在以往的债务纠纷案件中，就其败诉的原因，基本以超过诉讼时效的居多。可见诉讼时效同样决定当事人在案件中胜诉和败诉。法律规定的诉讼时效是权利人在法定期间不行使权利，即丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。三、诉讼时效怎么算有约定还款日的，以还款日的次日起算3年的诉讼时效。没有约定还款日的，以向债务人主张债权之日起算3年的诉讼时效。四、讨债要准备哪些证据1、谁负责提供证据根据民事诉讼法中的“谁主张、谁举证”原则，出借人如果起诉借款人，需要出借人举出能够证明借贷关系存在的证据。2、哪些可以作为证据使用（1）借款协议或借据。（2）借贷关系有担保人的。有关担保的证据。（3）借贷双方交付、收到钱款的凭证。（4）债务人借款用途的证明。（5）债务人应当支付利息的

2023-11-29

242人看过
医疗过错
如何应对医疗过错官司，需要注意哪些问题？

打医疗过错官司的流程如下：1、申请医疗事故鉴定；2、收集相关证据；3、向法院提起诉讼；4、开庭审理；5、判决。需要注意的事项如下：1、向卫生局申请处理和向法院起诉这两种方式不能同时进行；2、影响医疗事故赔偿额的因素主要有三个：（1）医疗事故等级；（2）医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度；（3）医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系。3、在诉讼过程中，遵循举证责任倒置的原则。怎样打赢医疗过错官司1、选择最有利的法律依据主张权利。2、如果确认因为医疗行为遭受损害，患者一方可以起诉医疗机构；因多个医疗机构的医疗行为遭受损害的，患者可以同时起诉多个医疗机构；如果在诊疗过程中，确认因医疗产品，比如医疗器械、药品、消毒药剂等遭受损害，患者一方除了可以起诉医疗机构外，还可以一并起诉医疗器械的生产者、销售者；如果确认患者一方因输入不合格血液制品遭受损害的，可以同时起诉医疗机构和血液提供机构。

2023-07-05

255人看过
财产保全
离婚官司申请财产保全要注意哪些问题？

俗话说一日夫妻百日恩，即使离婚大家也应该好聚好散，但是现实生活中往往有很多夫妻在离婚的时候，一方为了怕另一方分走自己的财产，往往会采取隐蔽的措施把财产转移，为了防止这种行为，我们最好在提起离婚的时候就向法院申请财产保全，那大家知道离婚官司申请财产保全应该注意哪些问题吗？一、离婚官司申请财产保全1、提供担保。人民法院采取诉讼保全措施的，必须由申请人提供担保或交纳保证金，并且当事人需提交符合法定条件的申请。2、处于预防财产损失。只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭失等危险，或者有证据表明被申请人可能采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院方可依职权裁定采取财产保全措施。3、保全限于争议财产。人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被告的财产。对案外人的财产不得采取保全措施，对案外人善意取得的与案件有关的财产，一般也不得采取财产保全措施。被申请人提供相应数额并有可供执行的财

2023-06-24

363人看过

业主
境外房地产投资存在哪些风险，应注意哪些问题

海外房地产投资的风险是什么？1.似乎回报是有吸引力的，但风险是无限的。有迹象表明，海外投资买房看起来很有吸引力，但风险是无限的。一位想“抄底”美国房地产市场温州的人的经历具有一定的借鉴意义。2009年，在中国人购买美国房屋的热潮中，温州的李先生通过中介一次购买了三套“合法拍卖行”（被银行没收后拍卖的房地产）。事实上，当时的房价真的很便宜。据说2006年的估值超过20万美元，2009年银行上市仅2000多美元。以1%的价格购买同一套房子似乎是一个好的开始，这是李先生噩梦的开始。李先生后悔他的投资据说李先生买房子时只去看了一次。后来，他慢慢地发现这所房子很旧，位置也很偏远。为了用租金抵消日常维护费用和税费，他不得不重新装修，所花的钱几乎和买房子的钱一样。此外，由于该房屋位于“贫困地区”，他的房客已经好几个月没有交房租了。对于房子是“白色”的，李先生很无奈，因为他不能飞到美国起诉租金。李先生曾想

2023-05-07

112人看过
法律综合知识
司法鉴定问题应该注意哪些？

一、受理鉴定业务时一定要把好委托关受理鉴定业务是司法鉴定的第一关。作为鉴定机构负责人，要规范标准，严格管理；作为具体受检的工作人员，要规范程序，细致周密。否则是非不断，后患无穷。（一）司法鉴定机构应当统一受理司法鉴定的委托《司法鉴定程序通则》第二章第十一条明确规定，“司法鉴定机构应当统一受理司法鉴定的委托。”《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第九条明确规定，“鉴定人从事司法鉴定业务，由所在的鉴定机构统一接受委托”。如果司法机关或者诉讼当事人希望确定由某个鉴定人提供鉴定意见的，也必须通过该鉴定人所在的鉴定机构办理委托手续。鉴定人不得私自接受司法鉴定。（二）接受委托鉴定时认真审查委托人的五类材料1、鉴定委托书2、委托人的身份证明3、委托人委托他人代理的，应当要求出具委托书4、委托鉴定事项所需的检材检材是指与鉴定事项有关的生物检材和非生物检材。不同的鉴定类别有不同的鉴定材料

2024-01-10

471人看过
消费者
打消费者权益保护法官司要注意哪些法律问题

消费者提起民事诉讼，应当符合民事诉讼法的规定。消费者应当向有管辖权的法院提起民事诉讼。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。被告住所地人民法院管辖法人或者其他组织提起的民事诉讼。涉及消费合同诉讼的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。经营者和消费者事先书面协议选择经营者住所地、消费者住所地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地等与争议有实际联系的地方的人民法院管辖。不违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的，由约定的人民法院管辖。因消费侵权提起的诉讼，由侵权地或者被告住所地人民法院管辖。除消费者就消费者权益纠纷向人民法院提起民事诉讼外，根据《消费者权益保护法》第四十七条的规定，中国消费者协会和在省、自治区、直辖市设立的消费者协会可以向人民法院提起诉讼，侵犯众多消费者合法权益。人民法院应当依法受理并及时作出裁判。消费者权益保

2023-08-08

235人看过
继承人
注意！买房者看过来，打房产官司的注意事项有哪些？

首先，根据《民事诉讼法》谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。其次，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。再次，关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。最后，如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。一、房屋买卖合同纠纷该怎么处理?1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去

2023-05-07

247人看过

房产证
办理注册公司应当注意哪些问题

找一家正规的代理公司比较可靠。还有身份证、营业执照之类的东西，应该保密。建议签署保密协议和其他文件公司注册是创业的第一步。一般来说，公司登记的过程包括：企业名称验证→材料的提交→获取许可证→雕刻印章。然后公司就可以完成注册并开始营业。但是，如果公司想正式开始运营，还需要办理以下事项：银行开户→税务登记→税控发票申请→社保账户开户准备材料。公司法定代表人签署的公司设立登记申请书。全体股东签署的公司章程。法人股东资格证书或自然人股东身份证及其复印件。董事、监事、经理的任职文件和身份证复印件。代理人的身份证及其复印件。住宅使用证注：住宅使用证明材料的准备可分为以下三种情况：（1）如果您拥有房地产，您需要一份房地产证复印件和身份证（2）如果您租房，需提供业主签署的房产证复印件、业主身份证复印件、双方签章的租赁合同、租金发票等资料（3）租用公司名下办公楼的，需提供加盖公司公章的房产证复印件，第八条依

2023-05-07

396人看过
法律综合知识
打官司请律师应当注意哪些事项

打官司请律师的，应当注意事项如下：1、看律师事务所。要请律师首先要考虑的是找好的律师事务所。2、看律师的名气和律师以往的成绩。一个好的律师不仅要有丰富的理论知识，还要有宝贵的实践经验。3、在与律师办理委托手续前，应看律师有无持司法局颁发的执业证书，避免受骗上当。《律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

2024-05-16

251人看过