该段内容讲述了夫妻离婚时房产产权的归属及卖房流程。离婚后当事人可申请办理住房卖买过户手续,流程包括议价、付定金、签约、用印、完税和过户。买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费。

如果夫妻双方协议离婚，那么在离婚时，该房产的产权归属于谁，谁就有权出卖该房产。离婚后，当事人可以申请办理住房卖买过户手续。卖房流程如下：1、议价；2、付定金；3、签约；4、用印；5、完税（买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括：契税与印花税）；6、过户；7、付尾款。

离 婚 房 产 卖 掉 流 程 是 怎 样 的 ？

离婚房产卖掉流程是怎样的？

离婚房产卖掉流程因地区而异，但通常涉及以下步骤：

1. 协商：离婚双方就房产过户、售价等达成协商，可签订《离婚房产转让协议》或其他相关协议。

2. 申请过户：双方当事人向不动产登记部门提交离婚房产过户申请及相关材料，缴纳相关费用。

3. 解除抵押：如房产有抵押，需先解除抵押权，可通过与抵押权人协商或向法院申请解除抵押权。

4. 出售房产：房产过户后，当事人可将房产出售或继续租赁。

5. 缴纳税费：卖房人应按法律规定，按时足额缴纳房产过户相关的税费。

6. 办理不动产权证过户：当事人向不动产登记部门提交房产过户申请及相关材料，缴纳相关费用，领出不动产权证。

需要注意的是，离婚房产过户涉及的法律关系复杂，涉及部门众多，建议在办理过程中及时咨询相关部门，确保办理顺利。

离婚房产卖掉流程因地区而异，但通常涉及协商、申请过户、解除抵押、出售房产、缴纳税费和办理不动产权证过户等步骤。为确保办理顺利，建议在办理过程中及时咨询相关部门。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。