婚前置换婚后的房屋是否算共有财产？-法师兄

婚前置换婚后的房屋是否算共有财产？

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:00:12 445 人看过

婚前的房子婚后置换是否算共同财产，根据情况而定：

1、如果一方将婚前的财产在婚后进行变卖，然后将出售房屋的资金在用于购买新的房产。第二套重新购买的新房产在没有特殊约定的情况下应当属于夫妻共同财产；

2、该房产里面有部分资金来源属于一方的婚前财产，所以对于这部分财产应当作为个人财产来进行认定。如果在离婚的时候，对于这部分财产应当先行剔除，剩余的部分才可作为共同财产进行分割。

婚前的房子离婚后可以分割吗？

个人房产增值部分在离婚时一般不分配，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

除非是夫妻双方有财产协议，约定个人房产婚后共同所有的，先由夫妻双方协议分配，协议不成的，可以向人民法院起诉分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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