1、营业税:看房产证办出的年数,再判断是否能免征。契税:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
2、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的,可免征所得税!
3、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
4、其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小,房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
一、二手房过户费怎么算?
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户核档费:50元/宗。
4、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
5、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取。
二、二手房过户税费哪方出?
1、买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;
2、按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。
3、实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
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二手房交易税费包括哪些,二手房交易税费如何计算香港在线咨询 2022-10-24商品房买卖过户的收费标准如下: 登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足
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二手房交易税费包括哪些内容二手房交易有哪些收取青海在线咨询 2022-05-05二手房交易后期需要哪些税费一、住房 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额); 3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%,90平方到144平方内1.5%,144平方外3%); 4、所得税1%(唯一住房免); 5、交易费6/平方; 5、工本费80元(工本印花税5元);其他营业税(两年外暂免,两年内按差额征收)、合同印花税等暂免。二、营业房 1、测绘费2.04元/平方; 2、评估费
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二手房交易需要缴纳哪些费用房产过户北京在线咨询 2023-04-12一、二手房过户需要缴纳什么费用? 1.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10元/平方米。 2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。 3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。 4.核档费:50元/宗。 5.契税:一般各地税率都为3%,按交易
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二手房过户费用包括哪些项目,怎样计费?(满5年)甘肃在线咨询 2022-10-245%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),也要交差额营业税5。满五年没有营业税及个人所得税。超过140平米(或144平米)即使满五年,90-140平米契税190平米以下契税1%.5%,如果是房东非唯一住房,即使满五年也要交1%个人所得税
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东莞二手房交易税费包括哪些二手房交易流程是怎样的天津在线咨询 2022-07-01买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含14