个人签订的土地使用合同有效吗-法师兄

个人签订的土地使用合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 12:50:22 209 人看过

一、个人签订的土地使用合同有效吗

从民法典规定的自由原则来看私人之间也可签订协议与合同。

土地使用合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

只要符合合同的生效要件，个人签订的土地使用合同也是有效的。

二、合同无效的条件

认定合同无效的条件是合同主体或者内容本身违反法律、法规强制性规范。

首先是缔约一方或者双方无民事行为能力，包括缔约方未取得特许行业资质而签订合同，比如未取得建筑资质承包人与他人签订建设工程施工合同等。

其次是因为内容违法而认定无效的合同。

包括：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者当事人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定；

6、无处分权的人订立的处分他人财产的合同。

三、合同无效的法律后果

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

合同无效的法律后果是返还财产和赔偿损失。如果当事人未请求返还财产、赔偿损失，则还可以另外寻求法律途径解决。合同被认定无效后，法院可以法判令收缴进行非法活动的财产和非法所得，并可以处以罚款、拘留。

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