离婚协议中将共同财产房子给一方需要过户吗-法师兄

离婚协议中将共同财产房子给一方需要过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 23:12:03 130 人看过

一、离婚协议中将共同财产房子给一方需要过户吗

在男女双方签署协议离婚的过程中，他们已经预先就财产归属达成了共识。

由于原本房屋便已注册在这一方名下，所以无需进行额外的产权转让手续，他／她便拥有了对此房产的所有权。

若该房屋是以双方名义或另一方名义登记注册的，那么进行过户手续则是必要的，但并不会涉及到契税的缴纳问题。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、拆迁房婚后办的房产证属于夫妻共同财产吗．

针对婚前住房在遭遇拆迁后所获回迁房产是否属夫妻共有财产这一问题，其具体的确认方法如下：通则性而言，若被拆迁的婚前住宅是坐落于国有土地之上的房屋，且在拆迁过程中选用了房屋补偿安置方式，如若配偶未被纳入到相应的安置范畴内，那么这类房屋通常应归属于对方个人所有；

倘若配偶亦被列入到了安置范围之内，那么此类安置所得的房屋便应当视为夫妻双方的共同财产。

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