1、在解除租赁合同的房屋拆迁过程中,与房东一致,解除租赁合同,或者房东已经进行了其他配置,房屋拆迁后,拆迁人员向被拆迁人员补偿后,不需要再进行补偿,其理由简单,在此期间房东已经配置了新的住所2、未解除租赁合同的,在拆迁方提供新房置换的情况下,房东需要重新与您签订租赁合同,即与您签订新提供的房屋租赁合同,其中可以要求获得相应的搬迁费用,如停产或停业。3、如果承租人对房东的赔偿不太满意,也可以在一定时间内申请行政复议。如果你确定申请复议,你需要遵循以下步骤:.首先,我们需要看看申请复议是否有足够的条件(1)明确的拆迁人信息信息;(2)有详细的复议申请和事实依据;(3)你必须是合法权益的对象;(4)在依法申请复议的范围内;(5)提出的复议申请应在受理机构的管辖范围内;(6)提出的复议应符合相关法律的其他条件;(3)还需要看申请是否在期限内申请复议的情况下,申请人最好在6日内申请。.根据有关规定,可以选择多种申请方式,申请复议的选择有多种形式,可以书面申请,也可以口头申请,选择书面申请的主要是填写相关部分提供的行政复议申请书,口头申请的话,复议相关部门会记录你当时说明的事情
作为商铺承租人,遇到拆迁了该怎么争取补偿
承租的商铺要进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、设备搬迁产生的费用、临时安置费用等,如果拆迁人不补偿的,承租人可以提起行政诉讼维权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>
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拆迁了承租人应该怎么赔偿天津在线咨询 2021-10-261、在解除租赁合同的房屋拆迁过程中,与房东一致,解除租赁合同,或者房东已经进行了其他配置,房屋拆迁后,拆迁人员向被拆迁人员补偿后,不需要再进行补偿,其理由简单,在此期间房东已经配置了新的住所2、未解除租赁合同的,在拆迁方提供新房置换的情况下,房东需要重新与您签订租赁合同,即与您签订新提供的房屋租赁合同,其中可以要求获得相应的搬迁费用,如停产或停业。3、如果承租人对房东的赔偿不太满意,也可以在一定时
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商业承租拆迁时承租人应该怎么赔偿?陕西在线咨询 2022-05-19一般情况下,拆迁人直接与房屋所有权人进行协商洽谈,并不与承租人进行协商,导致承租人的合法权益根本得不到保护。有些承租人以为只要拒不搬迁,强硬到底,拆迁人就奈何不得,其实,这种作法并不可取。因为如果拆迁人与被拆迁人(即房屋所有权人)签订拆迁补偿协议,拆迁人即有权对房屋实施拆迁,如承租人拒不配合,可能会面临强迁。 所以,承租人可以直接就承租合同纠纷问题以房屋所有权人为被告,以拆迁人为第三人,向人民法院
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房屋拆迁承租人应该怎样赔偿北京在线咨询 2022-04-111、房屋拆迁只补偿所有权人,故你们作为承租人,无权请求补偿。 2、你们可以依据与乙方签订的租赁合同,追究乙方的违约责任,并赔偿因拆迁原因造成的所有损失。 3、双方可以先就赔偿问题进行协商,协商不成的,你有权向乙方住所地法院起诉,请求对方承担违约责任,并赔偿实际损失。 4、立案所需材料包括:企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、起诉状、主要证据材料。
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自建楼房拆迁, 承租人应该怎么赔偿天津在线咨询 2022-01-28对于租赁户的赔偿由租赁户与拆迁单位进行协商,也可以由你出面与拆迁单位协商,在赔偿你之后你在与租赁户进行拆迁补偿的协商所以被拆迁房屋的承租人享有安置待遇。对于你自建楼房的拆迁,根据当地的拆迁标准进行赔偿,房屋的拆迁补偿范围包括:房屋主体所有权补偿(包括房产评估+装修补偿金),附属物所有权补偿,院落空地补偿,补偿数额根据拆迁单位委托的评估单位进行面积确认,楼房主体、附属物及院落空地分别计算。也可以采取
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拆迁拆迁承租人该如何赔偿甘肃在线咨询 2021-11-04拆迁承租人主要由房屋出租人支付。房屋拆迁时,应当对房屋所有权人进行补偿,并考虑房屋使用权人的安置。房屋所有人与房屋承租人解除租赁关系,取得房屋拆迁补偿费后,需要对承租人进行违约赔偿。